Van Hoornstraat 11215 GJ HilversumStaatsliedenkwartier

Wat een buitenkans! Deze prachtige hoekwoning in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en veelzijdig leven. Stap met ons mee door deze woning en ontdek de ruimte, lichtinval en de unieke tuingerichte indeling die dit huis zo bijzonder maakt. Begane grond We beginnen op de begane grond, waar je via de voortuin de woning betreedt. De entree is ruim en geeft toegang tot een handige trap-/kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. De woonkamer is werkelijk een plaatje! Smaakvolle brede houten planken en dankzij de hoekligging kijk je vanaf 3 zijden de tuin in en stroomt het licht sereen de kamer binnen, wat zorgt voor rust en een ontspannen sfeer. Door de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat het een heerlijke plek maakt om ook lekker buiten te genieten. De keuken De ruime gezellige keuken heeft ook zicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische kastenwand waarin zich de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Via de keuken bereik je de ruime badkamer, heerlijk praktisch op de begane grond, met een whirlpool, regendouchecabine en wastafelmeubel—ideaal voor ontspanning na een drukke dag! Daarnaast heeft de woning een verrassend praktische uitbouw aan de achterzijde, voorheen een garage, die nu dienst doet als praktijkruimte. Deze ruimte is verwarmd, geïsoleerd en heerlijk licht door de (dak)ramen. De badkamer op de begane grond maakt het mogelijk (al dan niet vergunningsplichtig) om gelijkvloers te wonen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften, van een gezin tot mensen die minder mobiel zijn. Buitenzijde De zonnige tuin is dankzij de hoekligging, ruim en biedt veel privacy door de groene haag die het hele jaar door dicht blijft. Hierdoor kun je optimaal genieten van je buitenruimte. De toegang tot de tuin is bijzonder praktisch, met de ingang vlakbij de praktijkruimte, waardoor je makkelijk vanuit de tuin naar binnen kunt. Eerste verdieping We gaan verder naar de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers vindt. Beide zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers niet alleen veel licht krijgen maar ook lekker veel ruimte bieden. Een tweede toilet maakt het plaatje compleet. Via de slaapkamer toegang tot een praktische bergruimte boven de keuken. Zolderetage En dan de zolderverdieping! Via de vaste trap kom je op de zolderkamer, die wederom wordt verlicht door een dakkapel, en hierdoor een prettige, lichte ruimte is. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden; of je nu een grote slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos! Wat maakt deze woning nou echt bijzonder? Allereerst de ligging: de Van Hoornstraat bevindt zich in het geliefde Staatsliedenkwartier, een rustige en groene buurt die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een veilige, rustige plek om te wonen. De woning ligt op een hoek, waardoor het huis extra veel licht en ruimte biedt, met een prachtige tuin die veel privacy biedt. En dit om de hoek van de Gijsbrecht, de gezelligste winkelstraat van Hilversum. Hier kun je heerlijk een kopje koffie drinken, lekker lunchen of dineren en ook terecht voor al je boodschappen. De bereikbaarheid is top: met de auto ben je snel op de A27 en A1. Station Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen vlakbij. Fiets in slechts 5 minuten naar het gezellige centrum van Hilversum of voor de natuur- en wandelliefhebbers naar de Hoorneboegse Heide, ideaal voor een ontspannende wandeling. - niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt het helemaal af. Mis deze unieke kans niet! What a great opportunity! This beautiful corner house in the green and child-friendly Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid offers everything you need for a comfortable and versatile life. Step with us through this house and discover the space, light and the unique garden-oriented layout that makes this house so special. Ground floor We start on the ground floor, where you enter the house through the front garden. The entrance is spacious and gives access to a handy staircase/basement cupboard, the stairs to the first floor and a separate toilet. The living room is truly a picture! Tasteful wide wooden planks and thanks to the corner location you can look into the garden from 3 sides and the light flows serenely into the room, which creates peace and a relaxed atmosphere. Through the patio doors in the living room you have direct access to the garden, which makes it a wonderful place to enjoy the outdoors. The kitchen The spacious, cozy kitchen also has a view of the garden and is equipped with various built-in appliances and has a practical cupboard wall in which the central heating boiler and connections for the washing machine are located. Through the kitchen you reach the spacious bathroom, wonderfully practical on the ground floor, with a whirlpool, rain shower cabin and washbasin cabinet - ideal for relaxing after a busy day! In addition, the house has a surprisingly practical extension at the rear, formerly a garage, which now serves as a practice room. This room is heated, insulated and enjoys lots of light through the (roof) windows. The bathroom on the ground floor makes it possible to live on the ground floor, which makes this house particularly suitable for various living needs, from a family to people with reduced mobility. Exterior The sunny garden is spacious thanks to its corner location and offers a lot of privacy due to the green hedge that remains closed all year round. This allows you to optimally enjoy your outdoor space. Access to the garden is particularly practical, with the entrance close to the practice room, making it easy to enter from the garden. First floor We continue to the first floor, where you will find two spacious bedrooms. Both have a dormer window, which not only provides the rooms with a lot of light but also offers a lot of space. A second toilet completes the picture. Access to a practical storage space above the kitchen via the bedroom. Loft And then the loft! Via the fixed staircase you reach the loft room, which is again illuminated by a dormer window, making it a pleasant, light space. This room offers countless possibilities; whether you want to create a large bedroom, a work space or a hobby room, the possibilities are endless! What makes this house really special? First of all, the location: the Van Hoornstraat is located in the popular Staatsliedenkwartier, a quiet and green neighborhood that is ideal for families, but also for people who are looking for a safe, quiet place to live. The house is located on a corner, which gives the house extra light and space, with a beautiful garden that offers a lot of privacy. And this around the corner from the Gijsbrecht, the most pleasant shopping street in Hilversum. Here you can enjoy a cup of coffee, have a nice lunch or dinner and also go for all your groceries. The accessibility is great: by car you can quickly reach the A27 and A1. Hilversum Central Station and Hilversum Sportpark are nearby. Cycle to the lively centre of Hilversum in just 5 minutes or, for nature and walking enthusiasts, to the Hoorneboegse Heide, ideal for a relaxing walk. In short, this home offers the ideal combination of space, comfort and a fantastic location. The option of living on the ground floor makes it complete. Don't miss this unique opportunity!