Van Limburg Stirumstraat 51215 HP HilversumStaatsliedenkwartier

In het populaire Staatsliedenkwartier ligt deze lichte en sfeervolle tussenwoning uit 1952, met een zonnige achtertuin, vrijstaande stenen berging én een praktische achterom. Dankzij de prettige breedte, de royale leefruimtes en maar liefst vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Hilversum-Zuid. Hier woon je in een rustige en groene, kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. De gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Heigalerij zorgen voor volop gemak en levendigheid. Voor ontspanning en recreatie zijn de Loosdrechtse Plassen dichtbij en biedt het nabijgelegen Goois Natuurreservaat volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dubbele beglazing, dakisolatie en maar liefst 16 zonnepanelen. Het energielabel is C. Indeling Begane grond Via het tochtportaal kom je in de hal, die toegang biedt tot de kelder met meterkast. Vanuit de hal zijn tevens het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: ruim, licht en sfeervol, met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De prettige breedte van de woning komt hier goed tot zijn recht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met een vrijstaand fornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten en een wastafel. Daarnaast is er nog een derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, studie- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een stoomdouchecabine, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt bovendien volop bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin biedt volop privacy en dankzij de ligging kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier; - Lichte en sfeervolle tussenwoning met een prettige breedte; - Energielabel C; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging en achterom; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur; - De Loosdrechtse Plassen op korte fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Een heerlijk gezinshuis in een rustige en groene straat, met scholen, winkels, sport en natuur om de hoek, is dit een plek waar je je direct thuis kunt voelen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!