Van Oldenbarneveltlaan 11215 GD HilversumStaatsliedenkwartier

KARAKTERISTIEKE JAREN '20 HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT IN HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een prachtige, lommerrijke laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze charmante helft van een dubbele woning met originele stijlkenmerken, een eigen oprit, vrijstaande garage en zonnige tuin. De woning stamt uit de jaren ’20 en ademt sfeer en karakter, met onder andere glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren, originele schouwen, paneeldeuren en houten bordestrap. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook natuur (Hoorneboegse Heide en Loosdrechtse Plassen), scholen, het centrum van Hilversum en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime hal met originele tegels, garderobe, lambrisering en fraaie trapopgang met bordes en toilet. De sfeervolle woonkamer en suite heeft veel licht, een klassieke indeling met glas-in-lood schuifdeuren, authentieke schouwen, een prachtige ingebouwde servieskast en houten vloer. Aan de achterzijde ligt de keuken, met een originele servieskast en een net keukenblok met Caesarstone werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Ook staat er een mooi 6-pits Boretti gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder met bijna twee meter stahoogte. Deze loopt onder de hele keuken door en biedt plek voor de wasmachine, droger en diverse kasten. Eerste verdieping Via de originele bordestrap kom je op een ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van acht hoekramen met prachtig zicht op zowel de Bosdrift als de Van Oldenbarneveltlaan. De kamer beschikt over airconditioning en een walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, licht en prettig van formaat. De derde, kleinere kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of slaapkamer en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin. De moderne badkamer is opvallend ruim en licht en beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een inbouwkast en een hangend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de goed geïsoleerde zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich aan elke zijde een Velux-dakraam, de cv-ketel en het is een fijne plek voor een speelhoek of hobbyruimte. De slaapkamer op deze verdieping is speels ingedeeld, met een ingebouwde bedstede, een groot Velux-dakraam, airconditioning en slimme bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Hilversum-Zuid - Rijk aan originele jaren ’20-details - Cv-installatie met portable bediening (Remeha Tzerra Ace, 2023) - Volledig voorzien van dubbel glas - Woonkamer uitgerust met op maat gemaakte houten shutters - In de hal staat een royale, ambachtelijk gemaakte garderobekast van een Hilversumse meubelmaker (2024) - Airconditioning in de master bedroom en op zolder (2023) - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto - Vrijstaande stenen garage/berging met elektrische deur - Tuin opnieuw ontworpen en ingericht naar de wensen van een jong gezin (2023) - Twee straatvergunningen beschikbaar voor extra parkeergelegenheid - Energielabel D - Bouwjaar circa 1925 Kortom; een karaktervol en comfortabel familiehuis op een toplocatie in Hilversum-Zuid. Bewoners aan het woord Wat we zo bijzonder vinden aan dit huis is hoe origineel het is gebleven. Overal ontdek je mooie hoekjes, verrassende raampartijen en authentieke details. Dat geeft het huis veel karakter. Tegelijk is het ook gewoon een heerlijk familiehuis. Gezellig samen spelletjes doen in de eetkamer en met z’n allen films kijken in de zitkamer. Daarnaast had ieder van ons hier altijd een eigen plek. Twee jaar geleden hebben we de tuin helemaal opnieuw ingericht. De binnentuin en de voortuin zijn plekken geworden waar we samen hebben gegeten, gespeeld en genoten van de zon. De buurt is net zo fijn als het huis zelf. We wandelen graag naar de Franse bakker op de Gijsbrecht, halen kaas voor de lunch en genieten elke keer weer van het aanzicht van ons huis. Die rode voordeur roept altijd een glimlach op. We vertrekken omdat we voor werk meer ruimte nodig hebben. Niet omdat we weg willen. Dit huis heeft ons jarenlang warmte gegeven, rust, plezier en een thuis. Met een lach en een klein traantje geven we het nu door in de hoop dat de volgende bewoners er net zo verliefd op worden als wij. **ENGLISH** CHARACTERISTIC 1920s CORNER HOUSE WITH GARAGE AND DRIVEWAY IN HILVERSUM SOUTH On a beautiful, tree-lined avenue in the beloved Hilversum South lies this charming semi-detached house full of original period features. It comes with a private driveway, detached garage, and a sunny garden. Built in the 1920s, the home boosts character and charm, with details such as stained glass windows, en-suite sliding doors, original fireplaces, paneled doors, and a wooden staircase with landing. The location is ideal—walking distance from the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its wide range of shops, cafés, and specialty stores. Nature lovers will appreciate the nearby Hoorneboegse Heide and Loosdrechtse Plassen. Schools, Hilversum’s city center, and major roads to Amsterdam and Utrecht are all easily accessible. LAYOUT Ground Floor Spacious entrance hall with original tiling, coat area, wainscoting, a beautiful staircase with landing, and a toilet. The atmospheric living room en suite is filled with light and features a classic layout with stained glass sliding doors, original fireplaces, a beautiful built-in china cabinet, and wooden flooring. At the rear is the kitchen, which includes an original china cabinet and a neat kitchen unit with Caesarstone countertop. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher and refrigerator. There's also a stylish 6-burner Boretti gas stove with oven. From the kitchen, there is access to the spacious storage cellar, which has nearly two meters of headroom. It extends beneath the entire kitchen and offers space for the washing machine, dryer, and additional storage. First Floor The original staircase leads to a spacious landing. At the rear is the generous master bedroom, featuring eight corner windows with beautiful views of both Bosdrift and Van Oldenbarneveltlaan. The room includes air conditioning and a walk-in closet. At the front is a second large and bright bedroom of pleasant proportions. A third, smaller room at the rear is ideal as an office or bedroom and provides access to the balcony, which overlooks the inner garden. The modern bathroom is very spacious and bright, offering a large walk-in shower, a stylish washbasin unit, a built-in cupboard, and a wall-mounted toilet. Second Floor A fixed staircase leads to the well-insulated attic. On the landing are Velux windows on both sides, the central heating system, and space that is perfect for a play or hobby area. The attic bedroom has a playful layout, with a built-in bedstead, a large Velux window, air conditioning, and storage space. FEATURES - Located in a central and sought-after area of Hilversum South - Rich in original 1920s architectural details - Central heating system with portable controls (Remeha Tzerra Ace, 2023) - Fully double-glazed - Living room features custom wooden shutters - Entrance hall includes a large, handcrafted wardrobe made by a Hilversum-based furniture maker (2024) - Air conditioning in the master bedroom and attic (2023) - Private driveway with parking for one car - Detached brick garage/storage with electric door - Garden redesigned in 2023 to suit the needs of a young family - Two street parking permits available for additional vehicles - Energy label D - Built circa 1925 In short: a characterful and comfortable family home in a prime Hilversum South location. A Word from the Owners What we love most about this house is how original it has remained. Everywhere you look, there are beautiful corners, surprising windows, and authentic details that give the house so much character. At the same time, it’s just a lovely family home. We’ve enjoyed playing games in the dining room and watching movies together in the living room. Each of us also had our own space. Two years ago, we completely redesigned the garden. Both the front and back gardens became places where we dined, played, and soaked up the sun. The neighborhood is as wonderful as the house itself. We love walking to the French bakery on the Gijsbrecht, picking up cheese for lunch, and we still smile every time we see the front of our home. That red front door always makes us happy. We’re moving because we need more space for work—not because we want to leave. This home has given us years of warmth, peace, joy, and a true sense of home. We’re passing it on with a smile and a small tear, hoping the next owners will fall in love with it just as we did.