Van Oldenbarneveltlaan 471215 GE HilversumStaatsliedenkwartier

Aan een van de breed opgezette lanen van het populaire Hilversum-Zuid ligt deze uitzonderlijk fraaie en tot in de puntjes verzorgde vooroorlogse middenwoning. De woning is vanaf 2023 op hoogwaardige wijze gerenoveerd en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort, de luxe én de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden, een vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en berging én een eigen oprit, biedt dit woonhuis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de uitgestrekte Hoorneboegse Heide, diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hilversum, het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de perfecte afwerking op. Via de vestibule bereikt u de royale hal met modern toilet, trapkast en garderoberuimte. De indrukwekkende uitgebouwde woonkamer en suite biedt een prachtige combinatie van sfeer en ruimte. De fraaie erker aan de voorzijde, de stijlvolle open haard en de fraaie PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van het huis en kijkt uit over de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet u de gehele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een praktische berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over twee zeer royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor comfort en privacy optimaal zijn gewaarborgd. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte, waarmee de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Ook op technisch vlak is de woning volledig up-to-date. De woning is voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, waarmee niet alleen het wooncomfort wordt verhoogd, maar ook de energieprestaties aanzienlijk zijn verbeterd. Het buitenschilderwerk is bovendien nog in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Kortom: een instapklare, hoogwaardig gerenoveerde jaren ’30 woning op een toplocatie in Hilversum-Zuid, waar sfeer, luxe, duurzaamheid, ruimte en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden: • volledig en hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2023; • woonoppervlakte ca. 153 m²; • zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuiden; • vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en berging (ca. 19 m²); • eigen oprit; • vier slaapkamers; • drie slaapkamers voorzien van airconditioning; • twee badkamers; • luxe woonkeuken met kookeiland; • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; • volledig voorzien van HR++ beglazing; • vloer- en dakisolatie; • voorzien van warmtepomp; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • gelegen in geliefd Hilversum-Zuid nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.