Vosmaerlaan 391215 ED HilversumStaatsliedenkwartier

English text below “This property is listed by a certified expat broker” Geweldige, ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1951) met dubbele garage en heerlijke tuin rondom. De woning is de afgelopen 50 jaar eigendom geweest van één en dezelfde familie en komt nu voor het eerst sinds 1970 beschikbaar. Het woonhuis dat ooit door een huisarts met 7 kinderen werd gebouwd, heeft een uitzonderlijk woonoppervlak van 330m2. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, laadpaal is aanwezig. Ligging: De Vosmaerlaan ligt in een rustige, gewilde woonwijk in Hilversum Zuid en is gunstig gelegen nabij de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, winkelcentrum de Heigalerij, medisch centrum de Eedenburgh, het centrum van Hilversum, uitvalswegen naar A1 en A27, bos en heide en het NS station. Ook diverse (internationale) scholen bevinden zich op loop/fietsafstand. Indeling: Begane grond: - royale entree, hal, toilet met fontein, trapopgang - ruime lichte woonkamer met openhaard en serre/zijkamer - vanuit de serre/zijkamer middels schuifpui toegang tot het zonnige terras en de tuin (zuid) - de woonkamer heeft middels een enkele deur toegang tot het terras en de tuin - moderne luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger opstelling - bijkeuken geeft toegang tot de kelder - zij-entree, met garderobe ruimte en 2e toilet met fontein - zeer ruime TV/speelkamer van 45m2 met toegang tot de tuin - bergruimte 12m2 - vanuit de TV/speelkamer en woonkamer middels een tussenhal toegang tot het souterrain Kelder: - stahoge kelder/opslag, separate stookruimte met CV/boiler opstelling - souterrain met hobbyruimte 1ste verdieping: - ruime overloop, separaat toilet, douchekamer - royale ouderslaapkamer met airco en eigen toegang tot de badkamer - 2e, 3e, en 4e slaapkamer - badkamer voorzien van bad, douche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel - vanuit de badkamer toegang tot het brede balkon aan de achterzijde 2e verdieping: - middels vaste trap te bereiken 2e verdieping - voorzolder met Velux dakraam en bergruimte - 5e, 6e en 7e slaapkamer, alle drie met eigen wastafel - brede dakkapel aan de achterzijde van de woning - veel bergruimte Deze goed onderhouden woning van 330m2 is ideaal voor een groot gezin, kantoor/praktijk aan huis of als kangoeroe/mantelzorg woning. Door de vele energiebesparende voorzieningen zijn de energielasten beduidend lager dan men zou verwachten. Bijzonderheden: - woonoppervlak 330m2 - zeer goede staat van onderhoud - uitgebreid alarminstallatie - garagedeur met afstandsbediening - 7 slaapkamers, 2 badkamers - ruime dubbele garage (2 auto’s, motor en fietsen mogelijk) - laadpaal aanwezig - garage dak in 2018 vervangen, dak dakkapel in 2019 vervangen - 14 zonnepanelen - meeste radiatoren voorzien van slimme “TADO” radiator knoppen - dak isolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie woonkamer en nagenoeg rondom dubbelglas - breed zonnescherm over terras alsmede 3 heaters - zonnescreen serre/zijkamer - de tuin biedt in de zomer zeer veel privacy - beregeningsinstallatie en robot maaier aanwezig Woonoppervlak : 330m2 Kelder : 24m2 Balkon : 10m2 Garage : 50m2 Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 1615, 8 are 30ca English text Wonderful spacious detached home (built in 1951) with double garage and well maintained garden. This property has been owned by the same family for the past 50 years and is now available for the first time since 1970. Originally built by a general practitioner with seven children, the house offers an exceptional living area of 330m². The driveway accommodates multiple cars, and there is also a charging station. Location: Vosmaerlaan is located in a quiet, sought-after residential neighbourhood in the south of Hilversum. It is conveniently situated near the charming shopping street Gijsbrecht van Amstel, shopping centre de Heigalerij, Medical Center Eedenburgh, the center of Hilversum, access roads to the A1 and A27 highways, as well as forests and heathlands. The NS train station is also nearby. Various (international) schools are within walking/cycling distance. Ground Floor: • spacious entrance hall, toilet with washbasin, staircase • large bright living room with fireplace and conservatory/side room • access to the sunny terrace and garden via the sliding door from the conservatory/side room • the living room also provides access to the terrace and garden through a single door • modern kitchen with various built-in appliances • access from the kitchen to the utility room with space for washing machine/dryer • the utility room gives access to the cellar • side entrance with wardrobe space and second toilet with washbasin • very large TV/playroom of 45m² with access to the garden • storage room of 12m² • there is access to the basement via a hall connecting TV/playroom with the living room Basement: • cellar/storage space, separate boiler room with heating system and boiler setup • basement with hobby room First Floor: • spacious landing, separate toilet, shower room • large master bedroom with airco and private access to the bathroom • 2nd, 3rd, and 4th bedroom • bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sink vanity • access to a wide balcony at the rear of the house from the bathroom Second Floor: • landing with Velux skylight and storage space • fifth, sixth, and seventh bedrooms, each with its own washbasin • large dormer window at the rear of the house • plenty of storage space This well-maintained property of 330m2 is ideal for a large family, a home office/practice, or as a "kangaroo" or caregiver home. Due to the many energy-saving features, the energy costs are significantly lower than one would expect. Special Features: • living area: 330m² • excellent condition • extensive alarm installation • automatic garage door • 7 bedrooms, 2 bathrooms • spacious double garage (space for 2 cars, motorbike, and bicycles) • charging station present • garage roof replaced in 2018, dormer roof replaced in 2019 • 14 solar panels • most radiators equipped with smart “TADO” radiator controls • roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation in the living room • almost all windows double-glazed • large sunshade over the terrace, plus 3 heaters • conservatory with sunshade • the garden offers a lot of privacy during the Summer • irrigation system and robot lawnmower in place Living Area : 330m² Cellar : 24m² Balcony : 10m² Garage : 50m² Municipality of Hilversum, section M, number 1615, 8 are 30 ca