Wegastraat 201223 CP HilversumAstronomische Buurt

In de gewilde Astronomische buurt gelegen sfeervolle jaren-‘30 poortwoning (bouwjaar 1939) met voor- en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met speeltuin aan het einde van de straat. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van bos en hei en op loopafstand van winkelgebied Seinhorst voor alle dagelijkse boodschappen, scholen, NS-stations (10 minuten) en uitvalswegen richting Amsterdam (A1) en Utrecht. Indeling: entree / tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast met meterkast (5+ALS) en toilet. Lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang naar de dichte keuken voorzien van granito blad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van lichte eiken vloerdelen. 1e Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (groot circa 11, 10 en 5 m²) allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot balkon. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer) met aansluiting wasmachine en droger, c.v.-opstelling (Nefit Smartline 2008) en bergruimte achter knieschotten. 4e slaapkamer met Velux dakraam, knieschotten en vlizotrap naar bergvliering. Kortom: een mooie kans op een fijne gezinswoning in gewilde buurt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112 m²; - Balkon 3 m²; - Berging 8 m²; - Voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing (HR/HR+ en deels HR ++); - Pannendak vernieuwd; - Verwarming middels Nefit Smartline (2008); - Beschermd stads- / dorpsgezicht; - Energielabel C.