Zilvermeeuwstraat 101221 KL HilversumKleine Driftbuurt

RUSTIGE WOONOMGEVING – CENTRAAL GELEGEN - 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERVERDIEPING In de rustige, kindvriendelijke en vooroorlogse buurt ‘’Kleine Drift’’ aan de rand van het centrum van Hilversum vindt u deze 5-kamer tussenwoning uit 1934 die volop kansen biedt. Deze middenwoning heeft een woonoppervlak van 98 m2 en kenmerkt zich door de nog aanwezige stijlkenmerken binnenshuis. De woning beschikt over een zonnige stadstuin (zuiden) van bijna 7 meter diep met vrijstaande stenen berging en achterom. Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, bent u binnen enkele minuten in het centrum van Hilversum. Het centraal station van Hilversum ligt op een steenworp afstand en ook scholen, restaurants en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” liggen op korte afstand. De centrale ligging, de ruimte en de uitstraling maken een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, gang met garderobe, trapkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping, vrij hangend toilet, woonkamer en suite met originele schouw aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met originele schouw, vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, separate eenvoudige keuken aan de achterzijde voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de zonnige besloten achtertuin met schuur en achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met bergkast onder de trap, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde met douchecabine en wastafel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e Verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling geiser. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Besloten stadstuin op het zuiden met stenen berging en achterom - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers - Warmwater via een Vaillant geiser (eigendom) - Verwarming en koeling via 2 Gree airco-units (woonkamer + overloop) - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Parkeren met parkeervergunning - Energielabel G - Bouwjaar circa 1934 - Gebruiksoppervlak Wonen 98 m2 - Bruto inhoud 337 m3 - Perceeloppervlakte 94 m2 - NVM ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing