Schoolstraat 28713 KN HindeloopenHindeloopen

Op een verrassend leuk plekje aan het vaarwater, in het gezellige centrum van Hindeloopen ligt deze vrijstaande, verrassend ruime woning. De omstreeks 2013 gebouwde woning beschikt o.a. een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open (woon)keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde kunnen 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden en de op het zuidwesten gesitueerde tuin ligt direct aan het water. Deze leuke woning is gelegen op totaal 142 m² eigen grond. Deze woning ligt op een prachtige en rustige locatie in het gezellige centrum van het pittoreske stadje Hindeloopen (Hylpen) met o.a. op loopafstand de sfeervolle haven, supermarkt, winkeltjes, restaurants, IJsselmeerdijk met een klein strand, surfgelegenheid etc. Het autoluwe centrum van Hindeloopen kenmerkt zich door de vele smalle straatjes, stegen, vaarten, grachtjes en bruggetjes. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast (6 automatische groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Ruim hangend toilet met fonteintje. Gezellige, ruime en lichte woonkamer (van 30 m²) met balken plafond, dubbele tuindeuren en open trap naar 1e verdieping. Iets lager gelegen woonkeuken (ca. 11,5 m²) met balken plafond en deur naar de zonnige tuin (zuidwest). De keuken in hoekopstelling is v.v. gaskookplaat (4-pittten plus wokbrander) en afzuigkap. Bijkeuken (van bijna 7 m²) met buitendeur, cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2011, eigendom) en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. 1e Verdieping: Overloop. 1e Grote slaapkamer (ca. 17,8 m²) met dakkapel aan de voorzijde, vaste kasten onder de schuine kant, bergruimte achter het knieschot en bergkast (achter het trapgat) met daarin de mechanische ventilatie-unit. Ruime en neutraal uitgevoerde badkamer (± 5,9 m²) met dakraam en v.v. klein ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is v.v. een douche-WTW. 2e Slaapkamer (iets lager gelegen en met een oppervlakte van ± 9,1 m²) aan de achterzijde met kledingkast en dakraam. 3e Slaapkamer (iets lager gelegen en met een oppervlakte van ca. 8,2 m²) aan de achterzijde met dakraam. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een hoger plafond waardoor deze slaapkamers ruim aanvoelen. Buiten: De zonnige en gezellige tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuidwesten en heeft een terras aan het (vaar)water. De zij-tuin naast de keuken is ca. 4,00 x 4,10 m en de tuin naast de woonkamer is ± 6,00 x 2,00 m. De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeerruimte aan 2 auto's. Uiteraard is het ook mogelijk om de voortuin anders in te richten, bijvoorbeeld met een stuk siertuin en 1 parkeerplaats. In de achtertuin staat een halfopen houten berging (afm. ± 0,93 x 0,82 m). Algemeen: Deze volledige geïsoleerd woning is in 2013 volledig nieuw gebouwd, heeft een betonnen begane grondvloer en een dubbele houten verdiepingsvloer (met isolatie en leidingwerk tussen de beide vloeren in). Verder zijn de houten kozijnen v.v. dubbel glas (minimaal HR). Deze erg leuke en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ± 97 m² en een inhoud van ca. 360 m³. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooi gelegen, nieuwe vrijstaande woning met zij-tuin, gelegen aan het vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.