Bonkte Lieuw 141777 DM HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met de tuin op het zuidwesten! Welkom bij deze keurige twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prettige en kindvriendelijke plek vlakbij een speeltuin. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, én heeft een goede verbinding via de N99 naar Den Helder, Alkmaar en de nabijgelegen A7 naar Hoorn, Amsterdam en Friesland. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprijpad, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Binnen tref je een praktische indeling met een keuken in U-vormige opstelling, met prettig uitzicht over de straat – een fijne plek om te koken en ondertussen het buitenleven te volgen. Er is een ruime woonkamer en een sfeervolle tuinkamer met balkenplafond in de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een moderne, luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad, perfect om heerlijk te ontspannen. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en daarnaast extra bergruimte op de steekzolder. Buiten geniet je volop van het leven: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een riant zonneterras en berging met overkapping waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning wordt verwarmd middels hete lucht verwarming. Kortom: een complete gezinswoning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin op een top locatie! Bouwjaar: 1992, inhoud ca. 359 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 9 m² en perceeloppervlakte 250 m².   Indeling: Binnenkomst via de entree met de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar) en het deels betegeld toilet met fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en lambrisering. Aan de voorzijde ligt de open keuken waar een ruime U-vormige keukenopstelling is met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. De tuinkamer heeft een sfeervol balkenplafond, parketvloer en openslaande tuindeuren zodat er een directe verbinding is met de zongunstige achtertuin. In de praktische bijkeuken is de wasmachineaansluiting en ligt een laminaatvloer welke doorloopt naar de berging.   Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers met beide een Velux dakraam. De eerste slaapkamer is royaal, dit waren voorheen twee slaapkamers.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De techniek bestaat uit de CV installatie (Intergas combi HR 2009 voor het warmwater), de heteluchtverwarming (Brink 2009) en de warmte terugwininstallatie. Extra bergruimte vind je op de steekzolder. Hier is de derde slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en kastenwand.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een zonneterras, gazon, borders en een tuinberging (2023) met elektra en overkapping.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.