Burg L C Kolffsingel 201777 EA HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Vrijstaande bungalow met garage op ruim perceel in het centrum van Hippolytushoef! Bent u op zoek naar een prachtige plek waar u jarenlang comfortabel kunt wonen? Dan is dit uw kans. Op een fraaie locatie in het centrum van Hippolytushoef, met gemeentegroen voor de deur, staat deze ruime bungalow te koop. Deze unieke vrijstaande woning staat op een zonnig perceel van maar liefst 568 m². De tuin is fraai aangelegd en aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor maximaal drie auto's en toegang tot de garage. Binnen treft u een ruime woonkamer met houtkachel, een half open keuken en toegang tot de grote, verwarmde tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een prettige verlenging van de woonkamer en zorgt voor een royale leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met toilet, een wasruimte en een inpandig bereikbare berging van circa 15 m². Kortom, een complete woning met volop wooncomfort. Indeling begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, garderobe en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en de verwarmde serre/tuinkamer. Vanuit de hal bereikt u de twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Ook de badkamer met toilet is vanuit de hal bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. In 2005 is aan de achterzijde van de woning een geïsoleerde berging aangebouwd. De garage, voorzien van een elektrische deur, is van buitenaf bereikbaar. Tuin De royale, zonnige tuin ligt rondom de woning. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto's op eigen terrein en toegang tot de garage en de bijkeuken. De rest van de tuin is keurig aangelegd met gazon, beplanting en een zonnig terras achter de woning. PRIJS Richtprijs € 545.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5893, Groot : 568m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 556 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning en garage 2005 : bouwjaar bijkeuken INSTALLATIES Verwarming via een heteluchtverwarmingsketel, Thermo-air uit 2018, in combinatie met een Intergas cv-ketel uit 2010 die tevens zorgt voor het warme water. Meterkast met 8 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en spouwmuren. De vloer van de keuken is van beton en de rest van de vloeren zijn van hout. De bungalow heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. Zadeldak gedekt met pannen. De geïsoleerde bijkeuken heeft een betonvloer, spouwmuren en plat dak met bitumen. Garage met betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. LIGGING De woning is rustig gelegen in een straat nabij het centrum van Hippolytushoef. Tegenover de woning ligt een keurig onderhouden gemeente plantsoen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.