De Weel 221777 MD HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Ruime tussenwoning met eigen praktijkruimte Aan De Weel 22 in Hippolytushoef staat deze verrassend ruime tussenwoning met eigen praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen 4) en is gelegen in een rustige woonomgeving nabij een groenstrook in het dorp. Op korte afstand bevinden zich de supermarkt, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 en N99, waardoor onder andere Amsterdam en Friesland goed bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is royaal van opzet en ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor de eethoek aan de achterzijde. Via openslaande deuren is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de achtertuin en overkapping ook goed bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer met twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Tuin en praktijkruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin met overkapping, berging en praktijkruimte. De berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Aangrenzend bevindt zich de moderne praktijkruimte met lichtkoepel, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, deze is via de achterzijde te bereiken. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom naast de praktijkruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn parkeerplaatsen aanwezig waarvan één op eigen terrein, wat de praktijkfunctie extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Gunstige ligging ten opzichte van de A7 en N99 - Eigen praktijkruimte aan huis - Vloerisolatie (2023) - Cv-ketel Vaillant HR (2015) - 11 zonnepanelen aanwezig - De woning is aan de achterzijde opgemetseld, daardoor een grote eerste verdieping