Elft 61777 AD HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Een historische dokterswoning! Midden in het dorpshart van Hippolytushoef staat een vrijstaande woning met een eigen verhaal. Een woning gebouwd voor de eerste dokter van Wieringen, waar historie, karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen. Achter de statige gevel gaat veel meer schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Met een woonoppervlakte van circa 270 m², vijf slaapkamers, een besloten tuin en een royale garage biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of simpelweg comfortabel wonen. De authentieke uitstraling van het pand is door de jaren heen met zorg behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is aangepast aan de wensen van nu. Zo hebben de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Dankzij dubbel glas, dak- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel C. Voor wie nóg een stap verder wil gaan in comfort en energiezuinigheid, biedt de installatie van een warmtepomp een logische volgende fase in de verduurzaming. Een familiehuis, waar ruimte, historie en comfort samenkomen. Kom binnen Binnen ervaart u direct de historische sfeer die deze woning zo eigen maakt. De hoge plafonds, paneeldeuren, karakteristieke detailleringen en houten visgraatvloeren vertellen het verhaal van een woning die met liefde is bewoond en gerenoveerd. Vanuit de centrale hal vormen de woonkamers aan de rechterzijde van de woning een heerlijke lichte leefruimte. Karakteristieke details zoals de authentieke schouw en de en-suite deuren herinneren aan de rijke historie van de woning. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, vernieuwd in 2021. Het kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een ruime werkkamer met als blikvanger de originele apothekerskast. Een ideale plek voor werk, spelen of studie. Daarnaast is er een aparte zijgingang, separaat toilet en een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee vaste kasten en separaat toilet. De slaapkamers kenmerken zich door de prettige lichtinval en hebben ieder een eigen karakter. De master bedroom beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar het charmante balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de zolder met haar indrukwekkende kapconstructie. Naast een zee aan bergruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of verdere invulling naar eigen wens. Buiten De achtertuin vormt een verrassend rustige plek midden in het dorp. Zodra u hier plaatsneemt, verdwijnt de levendigheid van de omgeving naar de achtergrond en overheerst vooral het gevoel van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Onder de met groen begroeide pergola ontstaat een sfeervolle plek waar u beschut kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden en familie. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, waarbij het aanwezige klimrek een heerlijke plek vormt voor speelplezier in eigen tuin. De ruime vrijstaande garage van circa 34 m² aan de zijkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en één auto. Omgeving De woning ligt midden in het centrum van Hippolytushoef, het levendige hart van Wieringen. Hier woont u op loopafstand van de winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten staat u op de dijk en kijkt u uit over de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoedgebied dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Ook het Amstelmeer, de jachthavens, het Lutjestrand en de uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het Wieringer landschap bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van watersport, natuur en buitenleven is dit een omgeving waar nooit een dag hetzelfde is. Ondanks het vrije gevoel van wonen op Wieringen zijn plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Purmerend uitstekend bereikbaar. Via de A7 rijdt u bovendien in circa een uur naar Amsterdam. Een plek waar het karakter van Wieringen, de nabijheid van de Waddenzee en het comfort van een centrale ligging op bijzondere wijze samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).