Gemeenelandsweg 91777 NN HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Comfortabel wonen nabij de Waddenzee in Hippolytushoef Op een fijne locatie in Hippolytushoef, op loopafstand van het karakteristieke Noordburen, staat deze instapklare geschakelde woning. Hier woon je rustig, met de dijk en de kust van de Waddenzee letterlijk om de hoek. Even uitwaaien langs het water of een wandeling door de oude buurtschappen van Wieringen: het kan hier allemaal, gewoon vanuit huis. Deze woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 97 m², parkeren op eigen erf en een ruime garage, is dit een huis dat zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Daarbij is de woning klaar voor de toekomst, met mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal. Hippolytushoef is het grootste dorp van het voormalig eiland Wieringen en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier bijzonder prettig woont. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met trapopgang en toilet. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek voor lange diners of een ontspannen avond thuis. De keuken grenst aan de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een leuk en speels detail is de baropstelling, waar je met een drankje kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De luxe keuken beschikt over een ingebouwde afzuiging en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterentree. De garage is buitenom bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van een zolder. Verder is de tuin super onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Bijzonderheden • Geschakelde woning • Instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² • Goed onderhouden • Parkeren op eigen erf • Ruime garage met zolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen en laadpaal) • Op loopafstand van de Waddenzee • Alle voorzieningen van Hippolytushoef nabij Fijn wonen op een unieke plek. Deze woning combineert rust, comfort en een mooie ligging nabij de Waddenzee. Een goed onderhouden huis met veel ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven én de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Een ideale woning om direct te betrekken! Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.