Koningstraat 291777 AA HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Bij de verbouwing en renovatie van deze bijzondere vrijstaande woning met aanbouw is aan niets bespaard. Oorspronkelijk gebouwd in 1918 is het huis zowel buiten als binnen met veel gevoel voor stijl aangepast aan comfort van nu zonder de ziel van het huis te verliezen. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: robuuste boerendeuren, een vide met zichtbare balken, een "privaat" en originele tegels uit een Belgisch klooster. Zelfs de steentjes in de tuin dragen geschiedenis in zich en komen uit een kerk in Friesland. Werkelijk alles klopt! Het resultaat is een knusse en sfeervolle woning met een warme uitstraling waarbij het comfort naar anno nu is aangepast. Met de badkamer en slaapkamer op de begane grond woon je hier heerlijk gelijkvloers. Op de vide vind je een royale extra slaapruimte die goed past bij het open en karaktervolle geheel. Het huis ligt in hartje centrum Hippolytushoef, met alle winkels, basisschool en de plaatselijke middenstand op loopafstand. Uitvalswegen A7 en N99 liggen op enkele minuten afstand waarmee de woning perfect geschikt is voor zowel starters als doorstromers. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid en is daarmee voor de liefhebber van authentieke details een unieke kans. Met de nog aan te brengen 15 zonnepanelen combineert u een lage energierekening met een bewuste keuze voor het milieu. Bouwjaar: 1918, volledig gerenoveerd in 2017, perceeloppervlakte 515 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², inhoud ca. 263 m³.  Begane grond: De stoere boerendeur geeft toegang tot de woning; welkom! Naast de voordeur vind je een wastafel in een ombouw, een stookkast met CV opstelling (Nefit combi HR 2017, verdeler vloerverwarming onder de ketel) en een meteropstelling (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter). De toiletruimte heeft een ouderwetse uitstraling met een urinoir en een “privaat” die functioneren volgens moderne eisen. Vanuit de entree kom je in de woonkamer; een luchtige ruimte door de hoge plafonds en de vele ramen. De voormalige bedsteden in de woonkamer zijn getransformeerd naar inbouwkast en voorzien daarmee in praktische bergruimte. De vloertegels zijn helemaal uit een Belgisch klooster gehaald en geven het huis daarmee een extra nostalgische uitstraling. Aangename extra warmte op kille dagen breng je in huis met de houtkachel. In de open keuken is nog een extra verrassing verstopt: een antiek ovaal raam waar al ca. 400 jaar doorheen gekeken wordt. Wie heeft het? De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen blad, een 4 pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en een inbouwkast met klassiek ossenrood aan de binnenzijde. Een boerdeur geeft toegang naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de slaapkamer met ook hier houten balken. De badkamer bereik je via de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De parterre is voorzien van aangename vloerverwarming.  Vide: In de woonkamer geeft een steektrap toegang naar de vide waar een slaapmogelijkheid is gecreëerd met een wastafel.  Tuin: Met steentjes uit een Friese kerk is het buitenleven opgebouwd. Op het oprijpad parkeer je je auto op eigen terrein. Aan de achterzijde kun je van het buitenleven genieten op het royale gazon en zonneterras.    Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda