Mering 991777 DH HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Ideaal gelegen instapklare tussenwoning in Hippolytushoef Aan de Mering in Hippolytushoef staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal gebruiksoppervlak van 121 m². De straatnaam ‘Mering’ betekent historisch gezien ‘grenzend’ en past daarmee perfect bij de locatie. De Mering maakt namelijk deel uit van de dorpsuitbreiding van 2004 en vormt sindsdien een rustige overgang tussen het dorp en het omliggende open landschap. Hier komt het beste van twee werelden samen: alle voorzieningen van Hippolytushoef liggen op korte afstand, terwijl de rust, ruimte en natuur van Wieringen letterlijk om de hoek liggen. Met drie ruime slaapkamers, een enorme zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De grote overkapping nodigt uit voor lange zomeravonden en de praktische berging maakt het helemaal compleet. Comfortabel, instapklaar én klaar voor de toekomst. Een huis om je meteen thuis te voelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle akoestische wandpanelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden. Dé garantie voor lange, zomerse avonden onder de royale overkapping. Daarnaast vind je hier een praktische berging: ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of een eigen werkplek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming: heerlijk comfort, elke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de hoogte en de vloeroppervlakte is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier kun je eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren, een werkruimte, hobbykamer óf speelzolder. De mogelijkheden zijn enorm. Wonen aan de Mering De Mering is een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar je je direct thuis voelt. De buurt wordt gekenmerkt door een prettige, veilige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die van rust houdt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: het dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca is dichtbij. Maar ook de bereikbaarheid is uitstekend via de N99 en A7. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier bovendien goed: het buitengebied ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen of een moment van ontspanning in de frisse lucht. De wijk blijft geliefd dankzij de dorpse sfeer en het goede onderhoud van de woningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² • 10 zonnepanelen (2019) • Energielabel A+ • Grote overkapping én berging in de zonnige tuin • Drie ruime slaapkamers • Zolderruimte biedt mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Rustige, kindvriendelijke buurt • Vlak bij het open buitengebied Een woning voor iedereen Of je nu start, groeit, thuiswerkt of gewoon comfortabel en duurzaam wilt wonen: De Mering biedt ruimte, licht, duurzaamheid én een fijne woonomgeving. Je kunt er zo in, maar er is ook volop mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens in te delen. Ook jouw huis verkopen Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.