Tjatting 101777 AZ HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met garage, eigen oprit en veel privacy Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Tjatting 10 in Hippolytushoef absoluut een bezichtiging waard. Deze hoekwoning uit 1980 beschikt over een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel van 217 m². Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra privacy, een fijne tuin en veel natuurlijke lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt wonen. Wonen; Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken beschikt over een stijlvol stenen werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer maakt de verdieping compleet. Daarnaast zijn de wanden en plafonds van de gehele bovenverdieping geïsoleerd en strak gestuct. Duurzaam en comfortabel; Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, 8 zonnepanelen, HR++-beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2025. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Buitenleven; De woning beschikt over een achtertuin van circa 85 m², waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Doordat de tuin niet direct grenst aan achterburen ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging; De woning ligt op een fijne locatie in Hippolytushoef. Basisscholen, een supermarkt, de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels, een speeltuin en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook ben je binnen ongeveer 20 minuten op het strand van Den Helder of Julianadorp, waar je kunt genieten van zee, strand en natuur. Pluspunten op een rij; • Instapklare hoekwoning • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte circa 93 m² • Perceel van 217 m² • Energielabel B • 8 zonnepanelen • Nieuwe cv-ketel (2025) • HR++-beglazing • Moderne keuken met stenen werkblad, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvak • Moderne badkamer en toilet • Drie slaapkamers (twee ruime slaapkamers en een multifunctionele derde kamer) • Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers • Geïsoleerde en strak gestucte bovenverdieping • Aangebouwde houten garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Achtertuin van circa 85 m² • Veel privacy en geen directe achterburen • Alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand • Strand van Den Helder en Julianadorp op circa 20 minuten rijden Een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning waar je direct kunt genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging van deze mooie hoekwoning!