Ds Dijkstraweg 328805 TK HitzumHitzum

FAMILIEHUIS - LANDELIJK - ROYAAL - DUURZAAM (A++++) - GARAGE/SCHUUR aan huis Op een gewaardeerde en rustige woonstand staat het verrassende royale familiehuis met een inpandige garage/schuur. Werkelijke een fantastisch woonhuis voor een groot gezin. In totaal telt deze woning 5 (slaap)kamers op de verdiepingen. De ouderslaapkamer is zeer royaal bemeten en is verrijkt met een inloopkast en een complete wellness. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige zichtlijnen over de landerijen en op de doorgaande weg van Hitzum. In het verlengde van de woonkamer is een tuinkamer aangebouwd, deze verbind het binnen- met het buitenleven. De verwarmde garage/schuur is een luxe werkruimte voorzien van comfort. Ideaal voor de klusser en/of voor het stallen van een camper, caravan, klassieke auto's of te gebruiken als atelier-/galerieruimte, etc. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de trapopgang, meterkast, toilet, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. De U-vormige living is aan alle kanten tuingericht. Links van de hal is de woonkamer met aangrenzend de royale tuinkamer, een heerlijke kamer waar u het hele jaar door kunt genieten. De woonkamer is ingericht met een zithoek en centraal is de lange tafel opgesteld voor de actieve zit. De woonkeuken is rechts van de hal gesitueerd en ingericht met een keukenblok in langsopstelling met centraal een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Gezellig kunt u tijdens het koken aanschuiven aan het kookeiland. De keukentafel is knus en tuingericht opgesteld en heeft een schuifpui naar de voortuin. Door de vele raampartijen en de 3 schuifpuien, valt er veel daglicht binnen. De tuin is dan ook een waardevol verlengde van het wonen en biedt op ieder moment van de dag een beschutte en zonnige plek voor een heerlijk kopje koffie buiten. Aangenaam wordt de living verwarmd met vloerverwarming en een houtkachel voor de sfeer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tuindeur en biedt toegang naar de garage/schuur. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met een spoelbak. De riante garage is een fantastische werkruimte, een droom voor iedere klusser. De enorme hobbyruimte is voor velerlei doelen geschikt, denk aan; stalling voor een camper, auto, caravan, werk en/of opslagruimte en/of een atelier-/galerieruimte aan huis. De werkruimte is voorzien van verwarming, elektra met krachtstroom en water. Aan de voorzijde is deze ruimte toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectionaldeur en separaat is er één tuindeur, te weten één vanuit de carport. De geïsoleerdere betonvloer is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Met een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met stellingen voor opslag, tevens staat hier de Ferroli warmtepomp boiler. Met een voorzettrap is de zolder daarboven bereikbaar, hier is het WTW unit opgesteld. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Links van de trapopgang zijn twee evengrote slaapkamers, beide zijn royaal en hebben een loopdeur naar het gezamenlijke balkon. Het balkon is op het westen georiënteerd en biedt uitzicht over de landerijen. Tegenover de trapopgang is de riante badkamer met een dakkapel. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Heel gunstig tegenover de badkamer is de waskamer met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zeer riant is de ouderslaapkamer met een wellness en een inloopkast ensuite. Achter de wand met het wastafelmeubel, is een inloopkast waarlangs de inloopdouche, geschikt voor 2 personen, toegankelijk is. Separaat is het toilet. Naast het hoekbad met bubbels en nog een sauna. Volop onthaasten en genieten dus. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 2 (slaap)kamers. Op de overloop is de opstelplaats van de omvormer voor de 38 zonnepanelen (300Wp). TUIN Rondom is de tuin prachtig aangelegd met bestrating, prachtige borders, gazon en diverse zitgelegenheden. Aan de voorzijde is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en in het verlengde daarvan is de carport. Langs de achterkant is een terras georiënteerd op het noorden, een heerlijk koele plak op warme zomerdagen. Op het zuidwesten is de tuinkamer gesitueerd, werkelijk een waardevol verlengde van het wonen. Het hele jaar door een heerlijke kamer om van het buitenleven te genieten. De pergola's in de tuin en de balken onder het balkon, zijn prachtig begroeit met diverse klimplanten. In de tuin is nog een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van de tuinspullen. Het talud aan de waterkant dat om het perceel heen is gelegen, is geweldig aangelegd met een trapsgewijze groentetuin. Op ieder moment van de dag is er een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. Volop genieten kunt u van de zonsondergang. ALGEMEEN - Bouwjaar 2018 - Energielabel A++++ - Perceeloppervlakte 915m2 - Royaal familiehuis met garage/schuur - Afsluitdijk binnen 10 minuten bereikbaar - Totaal 5 (slaap)kamers op de verdiepingen - Zonwering aan de buitenzijde (zonne-energie) - 38 Zonnepanelen en een Ferroli warmtepomp boiler - Rijk ingerichte tuin rondom met moestuinen in het talud Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.