Bastionstraat 394125 TV Hoef en HaagHet Dorpshart

Modern en energiezuinig twee-kamerappartement met zonnig balkon, hoogwaardige afwerking en eigen berging. Dit instapklare appartement uit 2022 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met grote raampartijen, een visgraatvloer en vloerverwarming door het hele appartement. De moderne open keuken en badkamer zijn strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging direct naast de woning, is het een ideaal appartement voor wie kwaliteit en wooncomfort hoog in het vaandel heeft. Het complex Het Brinkhuis beschikt over een lift, gezamenlijke fietsenstalling en een actieve VvE, waardoor wonen hier zorgeloos is. Het appartement ligt midden in het dorpshart van Hoef en Haag, waar rust, groen en alle voorzieningen hand in hand gaan. In de buurt vind je een gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang, kapper en een grote supermarkt. Voor ontspanning en recreatie loop je binnen enkele minuten naar de plas van Everstein, het Hagesteinse Bos of de uiterwaarden van de Lek. Het centrum van Vianen met winkels, cafés en terrassen ligt eveneens dichtbij, en via de A27 en A2 ben je snel in Utrecht of Den Bosch. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de dorpssfeer met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Appartement: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en video-intercom bereik je de tweede verdieping per trap of lift, waarvandaan je de entree van het appartement vindt. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 26 m² is licht en sfeervol, met grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken (ca. 8 m²) ligt in een strakke wandopstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. De slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim en licht en de badkamer (ca. 6 m²) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, elektrische designradiator en een raam voor lichtinval. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte (ca. 4 m²) met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon: Het balkon van ca. 7 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Hier zit je zonnig en beschut met een fijn uitzicht, een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. Berging Uniek is de separate berging die direct naast het appartement ligt. Deze is voorzien van elektra en daardoor (naast de opbergruimte) perfect geschikt voor het opladen van elektrische fietsen of het plaatsen van een extra koel- of vrieskast. Bijzonderheden: - Modern 2-kamerappartement met veel lichtinval - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar - Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement; - In 2022 opgeleverd - Balkon op het zuidwesten - Eigen berging direct naast het appartement, voorzien van elektra - Voorzien van warmtepomp, WTW-unit, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen - Complex met lift - Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 152,- per maand - Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++ Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.