Otto van Asperenstraat 1-D4125 TE Hoef en HaagHet Dorpshart

Vrij wonen op de bovenste verdieping Geen bovenburen. Geen appartement direct naast je. Wél veel licht, circa 90 m² woonruimte en je eigen balkon met vrij uitzicht over de wijk. Otto van Asperenstraat 1D ligt op de bovenste verdieping én op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex in Hoef en Haag. En juist die ligging geeft dit appartement iets bijzonders: hier woon je verrassend vrij. Binnen wacht een lichte, royale woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte. Het appartement is gebouwd in 2018, heeft energielabel A+, beschikt over zes eigen zonnepanelen en is met de lift comfortabel bereikbaar. Beneden staat bovendien een eigen externe berging voor onder andere de fietsen tot je beschikking. Of je nu gelijkvloers wilt wonen zonder aan ruimte in te leveren, samen je eerste serieuze woning zoekt of simpelweg valt voor licht, rust en een fijn uitzicht: dit appartement verdient een bezichtiging. Dit maakt Otto van Asperenstraat 1D bijzonder: - Gelegen op de bovenste verdieping - Hoekligging met een heerlijk vrij woongevoel - Alleen onderburen; geen bovenburen en geen direct aangrenzend appartement - Circa 90 m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Balkon van circa 5 m² - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+ - Zes eigen zonnepanelen - Liftinstallatie aanwezig - Centrale entree met intercominstallatie en trappenhuis - Praktische inpandige berging in het appartement - Eigen externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen - Moderne keuken en badkamer uit het bouwjaar - Met de lift naar je eigen plek bovenin Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de lift. Eenmaal boven merk je direct het voordeel van de ligging. Je woont hier op de bovenste verdieping en ook nog eens op een hoek. Geen voetstappen boven je hoofd en geen woning direct tegen je appartement aan. Dat geeft een prettig gevoel van privacy en rust. Tegelijk profiteert het appartement door de hoekligging van ramen aan meerdere zijden. Het resultaat: veel daglicht en een woning die open en luchtig aanvoelt. Vanuit de entree kom je in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. - Een woonkamer waar het licht alle ruimte krijgt De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Met een breedte van ruim zeven meter aan de lange zijde is er volop plek om verschillende woonfuncties naast elkaar te creëren. Een royale zithoek, een grote eettafel en nog steeds voldoende ruimte om het geheel luchtig te houden: het past hier allemaal. De schuine daklijnen geven de ruimte bovendien karakter, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Door de ramen aan meerdere kanten verandert het licht gedurende de dag. Dat maakt dit zo'n woonkamer waarin je vanzelf graag tijd doorbrengt. En dan zijn er de openslaande deuren naar het balkon. - Even naar buiten, gewoon vanuit de woonkamer Vanuit het woongedeelte stap je zo het balkon op. Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, een glas wijn aan het einde van de middag of gewoon om even buiten te zitten zonder de deur uit te hoeven. Doordat je helemaal bovenin woont, kijk je hier mooi uit over de daken en de wijk. Juist in combinatie met de hoekligging versterkt dat het vrije gevoel dat dit appartement kenmerkt. - Open keuken: koken hoort hier bij het wonen De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daardoor echt onderdeel van de leefruimte. Terwijl je kookt, blijf je betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. De moderne keukenopstelling dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een rustige, lichte stijl met een donker werkblad. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is in 2020 vernieuwd. Naast de keuken is voldoende plek voor een royale eettafel. Ontbijten met z'n tweeën, uitgebreid tafelen met vrienden of thuis even de laptop openklappen: de ruimte past zich gemakkelijk aan. - Twee slaapkamers, dus alle vrijheid in gebruik Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers. Geen kleine tussenkamertjes, maar twee prettig bemeten vertrekken waarmee je verschillende kanten op kunt. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dat maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor één- of tweepersoonshuishoudens, maar ook voor wie bewust een extra kamer zoekt om wonen en werken van elkaar te kunnen scheiden. - Complete badkamer en een separaat toilet De badkamer is net als het appartement zelf uit 2018 en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar. Wel zo praktisch wanneer er bezoek is. - Bergruimte waar je die nodig hebt Een appartement kan nog zo mooi zijn, maar voldoende bergruimte maakt het dagelijks leven een stuk makkelijker. Ook daar is hier goed over nagedacht. In het appartement zelf bevindt zich een aparte berging. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen, wasmachine en alles wat je liever niet in het zicht hebt staan. Daarnaast hoort er beneden een eigen externe berging van circa 5 m² bij. Daar kun je bijvoorbeeld de fietsen, gereedschap en seizoenspullen kwijt. Zo houd je boven alle ruimte daadwerkelijk over om te wonen. - Jong gebouwd en energiezuinig Het appartement is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A+. Dat betekent niet alleen dat de woning relatief jong is, maar ook dat bij de bouw al veel aandacht is besteed aan isolatie en energieprestaties. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen in eigendom. Deze zijn in 2022 geplaatst en hebben ieder een vermogen van 405 Wp. De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en beschikt over mechanische afzuiging. Prettig voor het wooncomfort én voor wie graag bewust met energie omgaat. - Gelijkvloers wonen zonder beneden te hoeven wonen Dat is misschien wel de mooiste samenvatting van Otto van Asperenstraat 1D. Je hebt het gemak van een appartement en een lift, maar woont tegelijkertijd helemaal bovenin. Geen bovenburen, veel privacy, uitzicht en licht. Daar komen circa 90 m² woonruimte, twee slaapkamers, een balkon, twee bergmogelijkheden en een jonge bouwkwaliteit bij. Een appartement dat praktisch is waar het praktisch moet zijn, maar vooral heel prettig aanvoelt zodra je binnenkomt. Nieuwsgierig naar het vrije woongevoel op de bovenste verdieping? Neem contact op met Overduyn Makelaars voor een bezichtiging van Otto van Asperenstraat 1D in Hoef en Haag. We laten je het appartement graag in het echt ervaren.