Dijkstraat 1204125 XA Hoef en HaagDe Erven

Ruime tussenwoning in Hoef en Haag - instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen! - Diepe achtertuin met vrijstaande berging  - Energiezuinig dankzij warmtepomp, 9 zonnepanelen, WTW etc. - Praktisch nieuwbouwcomfort, zonder wachttijd Ben je op zoek naar een goed afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning in Hoef en Haag de ideale kans. De woning is praktisch gezien nieuwbouw (opgeleverd in 2023), slim ingedeeld en ligt in een rustige, jonge wijk. Op de begane grond ligt een keramisch parket (onderhoudsvriendelijk én stijlvol), en de woonkamer is voorzien van een waterdamp haard voor extra sfeer. De keuken is modern en praktisch ingedeeld. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en parkeerplek ligt direct achter het huis. Globale indeling: Begane grond: Hal met toegang tot toilet, technische ruimte met slimme draaikast voor jassen en schoenen, en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde, de hele verdieping is voorzien van keramisch parket. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime master bedroom met volop kastruimte, nog twee slaapkamers en een frisse badkamer.  Zolder: Grote open ruimte met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, plus een aparte technische ruimte met o.a. de warmteterugwinning, wasruimte en omvormer voor de 9 zonnepanelen. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Direct achter het huis ligt een betegeld terras. Het terras loopt over in een stuk gras met beplanting langs de zijkanten. Achter in de tuin is ruimte genoeg voor een loungeset, en daar vind je ook de vrijstaande houten berging. Handig: er is een achterom die uitkomt bij de parkeerplaats. Goed om te weten: - Warmtepomp & zonnepanelen (9) = energiezuinig wonen - De woning is volledig gasloos - Op de begane grond en 1e verdieping ligt vloerverwarming (per ruimte in te stellen), die ook verkoeld in de zomer - Praktisch nieuwbouw: instapklaar en geen wachttijd - Diepe achtertuin met houten berging en achterom - Volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt Hoef en Haag is een jong, kindvriendelijk dorp vlak bij het historische Vianen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een warme bakker, een wekelijkse markt en diverse andere voorzieningen zoals een basisschool. Ook qua zorg is het dorp goed uitgerust, met onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut. Het openbaar vervoer is prima geregeld; er rijdt een bus door het dorp richting omliggende steden. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, je rijdt zo de A27 of A2 op richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch. De wijk De Erven is de nieuwste uitbreiding van het dorp. Hier vind je moderne, energiezuinige woningen die volledig gasloos zijn gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een ontspannen sfeer. Zoek je een plek waar je rustig kunt wonen, maar toch alles bij de hand hebt? In Hoef en Haag woon je dorps én comfortabel, met het gemak van nieuwbouw en de charme van een opbloeiend dorp.