Dijkstraat 1224125 XA Hoef en HaagDe Erven

Instapklare, goed afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers. In Hoef en Haag staat deze moderne, jonge tussenwoning, opgeleverd in 2023, ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. Met vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, 8 zonnepanelen, warmtepomp met koeling en WTW-installatie is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging De woning is gelegen in het rustige en groene Hoef en Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een dorpswinkel, kapper, horecagelegenheden en de Plus-supermarkt op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsen en voor recreatie zijn de recreatieplas Everstein en de uiterwaarden van de Lek op wandelafstand. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding naar de omliggende gemeentes. Indeling: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein, bergkast v.v. de warmtepomp, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m² is licht en ruim door de 1.20 meter uitbouw en de openslaande deuren die directe toegang geeft tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken van ca. 10 m², uitgevoerd in L-opstelling voorzien van Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging (Bora). Aan de andere zijde bevinden zich de wandopstellingen met de combi-stoomoven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 17, 9 en 7 m². Alle slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en hebben vloerverwarming. De vergrote badkamer (ca. 7 m²) is modern en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met waskom en spiegel, elektrische designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval én ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de achterzijde bevinden zich de technische-/wasruimte met witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit. Verder een ruime open ruimte van ca. 27 m² nu in gebruik als vierde slaapkamer. Tenslotte is er een vliering voor extra opslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van ca. 33 m², gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Door de huidige bewoners is ruim geïnvesteerd in een tuinontwerp met een aangelegde en rijk beplante (pluk)tuin. Je bereikt de tuin eenvoudig via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom. Achterin de tuin staat een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Instapklare, volledig geïsoleerde en energiezuinige tussenwoning uit 2023; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Bodemwarmtepomp met koeling; - 8 zonnepanelen en een warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Waterontharder; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op zolder; - Fraai aangelegde achtertuin met veel beplanting, verlichting, berging en achterom. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++ Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.