Dijkstraat 454125 XA Hoef en HaagHet Dorpshart

Ruime, energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en royale uitbouw In Hoef en Haag staat deze moderne, jonge hoekwoning uit 2023, ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning biedt vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een royale woonkamer van ca. 37 m², die dankzij de 2,4 meter uitbouw en grote schuifpui naar de achtertuin extra licht en ruimte krijgt. Met vloerverwarming door de gehele woning, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en WTW-installatie is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging De woning is gelegen in het rustige en groene Hoef en Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een dorpswinkel, kapper, horecagelegenheden en de Plus-supermarkt op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsen en voor recreatie zijn de recreatieplas Everstein en de uiterwaarden van de Lek op wandelafstand. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de Randstad. Indeling: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met bidet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van ca. 37 m² is licht en ruim door de 2,4 meter uitbouw en de schuifpui, die directe toegang geeft tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met marmerlook en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken van ca. 11 m², uitgevoerd in L-opstelling met bar, grote spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Aan de andere zijde bevinden zich de wandopstellingen met combi-oven, magnetron en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, met daar tussen een raampartij voor extra licht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 11, 10 en 7 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast van ca. 4 m². Alle slaapkamers zijn licht dankzij de raampartijen en hebben vloerverwarming. De badkamer (ca. 6 m²) is modern en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met spiegelmeubel, elektrische designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de technische-/wasruimte van ca. 5 m² met warmtepomp, witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit, een slaapkamer van ca. 6 m². De tweede badkamer, centraal gelegen, is praktisch ingedeeld met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte en een dakraam. Via de overloop is een vlizotrap bereikbaar naar de vliering voor extra opslag. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsarme, strak aangelegde achtertuin van ca. 33 m², gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Je bereikt de tuin eenvoudig via de schuifpui in de woonkamer of via de achterom. Achterin de tuin staat een praktische berging van ca. 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Energiezuinige, jonge hoekwoning (2023); - Vloerverwarming en verkoeling door de gehele woning; - 10 zonnepanelen; - Houten kozijnen, aluminium schuifpui en kunststof dakkapel met HR+++ glas; - Twee badkamers; - Vijf slaapkamers; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en WTW-unit. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++ Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.