Valse IJsboutpad 84125 RJ Hoef en HaagHet Lint

Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning uit 2018 biedt een stijlvolle afwerking met onder andere een luxe badkamer, een recent verbouwde tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met vijf slaapkamers, een lichte, uitgebouwde woonkamer en een complete keuken is dit een fijne plek om thuis te komen. Het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen maken het ook nog eens een toekomstbestendige keuze. Daarnaast is de woning voorzien van twee elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Deze woning ligt in de geliefde wijk Het Lint in Hoef en Haag, een uniek stukje waar dorpse charme samenkomt met een centrale ligging. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur: de uitgestrekte uiterwaarden, de rivier de Lek en de Put van Hagestein liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch moeiteloos te bereiken zijn. De wijk zelf straalt rust uit met brede lanen, groenvoorzieningen en een fijne sfeer, terwijl de voorzieningen van Vianen en Hoef en Haag dichtbij zijn. Een unieke plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 115 m². Perceeloppervlakte: 125 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree wordt meteen een nette afwerking zichtbaar. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 31 m²) is een uitnodigende ruimte, afgewerkt met een PVC-vloer die doorloopt over de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de schuifpui naar de tuin en het raam aan de voorzijde is er volop natuurlijk licht. De indeling biedt een praktische plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is niet alleen stijlvol, maar ook functioneel, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken met uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers (ca. 10 m², 9 m² en 5 m²) en een luxe badkamer. Deze badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels met meubel, een verlichte spiegel en een toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, terwijl de kamer aan de voorzijde een prachtig, vrij uitzicht biedt over het Jefkespad en de autoluwe groenstrook. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd (ca. 12 m² en 7 m²), mede dankzij de plaatsing van een dakkapel en een dakraam. Deze ruimtes zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbykamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV-ketel, terwijl de knieschotten aan beide zijden zorgen voor praktische bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin op het zuidwesten: De zonnige achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin biedt een mooie combinatie van groen en terrasruimte. Achterin bevindt zich een houten berging (ca. 6 m²) en een achterom. Parkeren is eenvoudig: zowel voor de woning als op het terrein achter de tuin zijn voldoende plekken beschikbaar. Bijzonderheden: - De woning beschikt over twee zonnepanelen; - PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer op de tweede verdieping; - Badkamer is vernieuwd in 2022; - Tweede verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers, dakkapel en vliering in 2022; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Schuifpui, dakraam en dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 2 elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm; - Gehele woning voorzien van HR++ glas. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.