Adriaan van der Kloosterstraat 1113151 CT Hoek van HollandDorp

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een ruime 4 kamer ééngezinswoning op 254 m² eigen grond met een ruime en lichte woonkamer door de raampartijen, moderne keuken met een bijkeuken, een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin en zij-tuin op het zuiden en het westen met gezellige zithoekjes, zonwering, en een houten berging met achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel, vliering, opstelplaats voor de droger, wasmachine en CV-ketel. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparaten en een bijkeuken met een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin/zij-tuin op het westen en zuiden, met een houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime slaapkamer met een dakkapel en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Vliering: bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen installatiejaar 2019. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3751 Grootte perceel: : 254 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1987 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Interne bergruimte 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 438 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning. CV ketel : Remeha Calenta 2018 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, vanaf half september 2025 Bijzonderheden : Vloerverwarming als bijverwarming op begane grond, dakkapel voorzijde kunststof, meterkast 2019 en keuken 2021