Ben Kleijwegthof 213151 MD Hoek van HollandStrand en Duin

Liefhebbers van ruimte en privacy opgelet! In de geliefde woonwijk L'Avenue bieden wij deze unieke hoekwoning aan waarvan er in de hele wijk slechts 4 zijn gebouwd. De woning kenmerkt zich door een zij-uitbouw over de gehele diepte van de woning en een deels ommuurde tuin waardoor er optimale privacy is. Vanwege de uitbouw is er op de begane grond een woonoppervlak ontstaan van maar liefst 70 m²! De huidige bewoners gebruiken de uitbouw als eetkamer maar deze is voor veel meer doeleinden geschikt; denk aan een werkplek aan huis, speelkamer voor de kinderen of zelfs een slaapkamer en badkamer voor de toekomst. Indeling Voortuin; entree/hal met luxe toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde, zijkamer met raam en twee maal dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van een travertin plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand en de geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Grote open zolderverdieping waar met gemak nog een 4e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Door het raam in de zijgevel komt voldoende daglicht binnen. Tevens vinden de wasmachine, cv ketel en de mechanische afzuiginstallatie hier hun plekje Tuin Keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy, de vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de ligging op het zuiden is de zon gegarandeerd. Algemene kenmerken * woonoppervlak circa 137 m² * perceel 178 m² eigen grond ! * bouwjaar 2010 * HR cv-combiketel Intergas 2022 * gehele woning optimaal geïsoleerd * energielabel A * vloerverwarming gehele begane grond * oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.