Richtprijs: € 435.000,- k.k.
Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een sfeervolle en instapklare 3-kamer eengezinswoning met een royale woonkamer met een aanbouw en airco, een moderne leefkeuken met een kookeiland en dubbel openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin met een overkapping, een zitgedeelte en een berging met achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet én airco, en een luxe badkamer met een dakvenster. De zolder heeft extra opbergruimte. Tevens zijn er 11 zonnepanelen en is de woning all-electric.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en opbergkast, toilet met een fonteintje, woonkamer aan de voorzijde, moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparaten, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (ZO) met houten overkapping, een gezellig zitgedeelte en een berging met achterom.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een walk-in closet, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Zolder: opbergruimte
De woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond, en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, elektrische rolluiken en Hue Philips verlichting door woning en tuin. Tevens zijn er 11 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3288
Grootte perceel: : 168 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1921
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 311 m³
Elektraverbruik 1.043 kWh
Opwek zonnepanelen 678 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 365 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Bosh elektrische CV 2023
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar half augustus 2026
Bijzonderheden : In het centrum, eigen grond, elektrische CV-ketel, 11 zonnepanelen. De Metro, boulevard, strand, zee en duinen op loopafstand.
