Columbusstraat 3-A3151 BB Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 450.000,- k.k. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, een instap klare 5 kamer hoekwoning op 106 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een loopdeur naar de zonnig gelegen tuin op het westen met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom. De toegang naar de 1e verdieping is afgesloten middels een moderne glazen deur, 3 ruime slaapkamers met rolluiken en een ruime badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met een dakraam en een afgesloten wasruimte. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, brede en lichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin (W), met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met een dakraam, wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatiebox, 4e ruime slaapkamer met een dakraam en bergruimte in de knieschotten. De woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ beglazing. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5199 Grootte perceel: : 106 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2012 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud van de woning excl. berging 373 m³ Gasverbruik 978 m³ Elektraverbruik 1519 kWh Opwek zonnepanelen 2046 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -527 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas 2011 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio april 2026 Bijzonderheden : Instapklaar, eigen grond, rolluiken op de eerste verdieping en voorzien van 8 zonnepanelen.