Concordiastraat 193151 AA Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 375.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een karakteristieke 3 kamer ééngezinswoning met gave glas in lood accenten, hoge plafonds en op 99 m² eigen grond. Met een diepe woonkamer, luxe keuken, loopdeur en schuifpui naar de achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom via eigen poort. De 1e verdieping heeft een overloop met een dakraam, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en extra bergruimte. Royale luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één toegang naar het zonnige dakterras met Cortenstaal privacyscherm. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, gang, toilet, ruime woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparaten (o.a. stoomoven, vaatwasser etc.), en een loopdeur/schuifpui naar de achtertuin (N/W) met een berging en achterom via de eigen poort. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één toegang met een loopdeur naar het dakterras. Keurige luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is onlangs uitgevoerd en verder is het onderhoudsvrij. Tevens zijn er 7 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 531 + sectie B 821 erf-tuin 14m² zijn tezamen 99m2 Grootte perceel: : 99 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1910 Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² Interne bergruimte 4 m² Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 349 m³ Gasverbruik Volgt m³ Elektraverbruik Volgt kWh Opwek zonnepanelen Volgt kWh Gesaldeerd verbruik per jaar Volgt kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning. De nieuwe jaarnota volgt in november. CV ketel : HR-ketel Nefit Bosch 2018 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar januari/februari 2026 Bijzonderheden : De woning beschikt over 7 zonnepanelen, in april 2025 is de voorzijde geschilderd. Centraal gelegen in Hoek van Holland en op loopafstand van de metro.