Henk Nijlandstraat 14-B3151 MJ Hoek van HollandStrand en Duin

Deze hoekwoning uit bouwjaar 2013 is gelegen in de populaire wijk L’ Avenue in Hoek van Holland en combineert het beste van beide werelden. Dankzij de unieke ligging, met de achtertuin gericht op het zuidoosten, waant u zich al snel in het buitengebied, terwijl u zich toch nog in een woonwijk bevindt. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals het centrum van Hoek van Holland, openbaar vervoer en sportverenigingen. Ook de ontsluitingsweg naar de A20 is dichtbij. Liever een dagje naar het strand? Vanuit de woning wandelt u zo de duinen in. Indeling Oprit en entree Op de oprit van de woning is ruimte gecreëerd om twee auto's te parkeren. Een pad biedt toegang tot de voordeur, en via een ruime poort kunt u tevens naar de achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, met aan de linkerzijde het toilet met zwevend wandcloset en recht voor u de entree naar de ruime open keuken. Links van de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast een ruime inloopkast. De keuken is voorzien van een ruim spoeleiland waaraan men kan zitten, een 6-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap en een oven. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De woonkamer voelt ruim en licht aan mede door de hoogwaardige lichte eikenhouten parketvloer die door het hele huis is doorgelegd. Dankzij de vele ramen heeft u direct zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een ruime, zonnige serre. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop de diverse vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad en een zwevend wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met dakkapellen. De zolder is afgewerkt, net als door het hele huis met een lichte hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden • Eigen grond • Energielabel A • Bouwjaar 2013 • Berging van 7 m² in de achtertuin • Zonnige serre van 14 m² achter de woonkamer • Kadastraal: Hoek van Holland, Sectie 2472 • Gebruiksoppervlakte: 137 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Perceeloppervlakte 358 m2 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ________________________________________ This corner house, built in 2013, is located in the popular neighborhood "L’Avenue" in Hoek van Holland and offers the best of both worlds. Thanks to its unique position with a southeast-facing backyard, you’ll quickly feel like you're in the countryside—while still being in a residential area. Within short distance, you’ll find various amenities such as the town center of Hoek van Holland, public transport, and sports clubs. The access road to the A20 is also nearby. Prefer a day at the beach? From the house, you can walk straight into the dunes. Layout Driveway and entrance The property includes a private driveway with space to park two cars. A walkway leads to the front door, and a wide gate provides access to the backyard. Ground floor Upon entering, you step into the hallway with a floating wall-mounted toilet on the left and a direct entry to the spacious open kitchen straight ahead. To the left of the kitchen is the staircase to the first floor, next to a generous walk-in closet. The kitchen features a large island with seating, a six-burner gas stove with stainless steel extractor hood, and an oven. The space is beautifully finished with a natural stone countertop. The living room feels spacious and bright, thanks in part to the high-quality light oak parquet flooring that extends throughout the entire house. Large windows provide direct views of the garden, and at the rear, French doors open into a spacious and sunny conservatory. First floor The staircase leads to the first floor, where a landing connects all rooms. Here you will find three spacious bedrooms and a generous bathroom equipped with a bathtub and floating wall-mounted toilet. Second floor The top floor features a large attic with dormer windows. Like the rest of the home, the attic is finished with a light, high-quality oak parquet floor. Details • Freehold property • Energy label A • Year of construction: 2013 • 7 m² storage shed in the backyard • Sunny 14 m² conservatory behind the living room • Cadastral: Hoek van Holland, Section 2472 • Usable living space: 137 m² • Wooden window frames with double glazing • Plot size: 358 m² This information has been compiled with the greatest care. However, Reichman & Rommelaar B.V. Real Estate Agency accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.