Hoefslag 503151 GM Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 450.000,- k.k. Gelegen in een rustige buurt, aan het schapendijkje en dicht achter het centrum, een 5-kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met een uitbouw, open keuken, een schuifpui naar de zonnig gelegen tuin met een overkapping , vrijstaande houten berging met achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. Perceel eigen grond van 121m². Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en bergruimte, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een uitbouw, open keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui naar de tuin (N/W) met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger, ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. De woning is geïsoleerd, voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3490 Grootte perceel: : 121 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1983 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 106 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 374 m³ Gasverbruik 350 m³ Elektraverbruik 1.384 kWh Opwek zonnepanelen 1.736 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -352 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha 35c Tzerra Ace-Matic 2024 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Centraal gelegen, eigen grond, uitbouw, buitenzijde in 2025 geschilderd. Metro, boulevard, strand, zee en duinen op loopafstand.