Johan Mauritsstraat 1623151 CD Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 550.000,- k.k. Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum, scholen en zwembad, een 6-kamer eengezinswoning op 146 m² eigen grond met een moderne luxe afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een glas-met-staal deur en visgraat tegelvloer, een open keuken, openslaande deuren naar de tuin met een royale terrasoverkapping met lichtkoepels, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger en een CV-ketel, en een ruime 4e en 5e slaapkamer. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2020). Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, moderne luxe open keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de tuin (N) met een overkapping, stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop, berging met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, 4e en 5e slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen en de dakkapellen van kunststof met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5108 Grootte perceel: : 146 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2008 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 143 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 197 m³ Gasverbruik 695 m³ Elektraverbruik 2.594 kWh Opwek zonnepanelen 2.447 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 147 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas Kombi Kompact HR28 2008 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg voorkeur gaat uit naar eind 2026/begin 2027 Bijzonderheden : Instapklaar, tot in de puntjes en modern afgewerkt, 2 dakkapellen en gelegen op eigen grond, voorzien van een royale terrasoverkapping