Marjorystraat 343151 JK Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 530.000,- k.k. Gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer, een 4 kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage op een royaal perceel van 258 m². De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwesten en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”. Tevens een voortuin met oprit. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een grote badkamer. Indeling: Garage: parkeerplek in garage en 2 parkeerplekken op eigen oprit Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, doorgang naar garage, ruime woonkamer, open keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/W). Bij de bouw van de woning was al rekening gehouden met mogelijkheden zoals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een aluminium schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de tuin. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4064 Grootte perceel: : 258 m² Juridische status : Erfpacht uitgegeven t/m 16-12-2087, Canon afgekocht voor eerste 50 jaar t/m 2038 Bouwjaar : Ca. 1989 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 144 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 510 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha 2020 Onderhoud binnen : Redelijk Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk Bijzonderheden : Achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwest en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen” Mogelijkheid tot realisatie slaapkamer en badkamer BG De gunstige erfpacht voorwaarden zijn van toepassing. Oplevering kan iets langer duren vanwege de benodigde goedkeuring van de Rechtbank voor verkoop door bewindvoerder (opschortende voorwaarden).