Meropestraat 243151 JL Hoek van HollandDorp

Wat een heerlijke eengezinswoning met uitbouw en 2 dakkapellen op eigen grond is dit zeg! En ook nog een bijzonder mooie afwerking van het geheel, begane grond met strakke vloer met vloerverwarming, zwarte deuren, luxe keuken met extra keukenwand, openslaande deuren naar achtertuin met overkapping en stenen berging. Op de 1e en 2e verdieping 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer luxe badkamer. Gelegen in een heerlijke buurt en afgemaakt met 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met uitbouw, eikenlook plavuizen vloer met vloerverwarming en strakke wanden, keuken met inbouwapparaten, Quooker en extra keukenwand. Dubbel openslaande deur naar de zonnige achtertuin (ZO) met overkapping, stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een walk-in closet, royale luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met veel lichtinval, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel, slaapkamer 3 en 4 met aan de voor en achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. De kamers aan de voorzijde, en grote slaapkamer aan achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 10 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4078 Grootte perceel : 115 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1989 Aantal kamers : 5 inclusief woonkamer Parkeren : Goed in omgeving NEN 2580 maatvoering Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Interne bergruimte 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 442 m³ Gasverbruik 1006 m³ Elektraverbruik 2714 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 99 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : HR Remeha Avanta 2018 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, bij voorkeur 15 juli 2025 Bijzonderheden : Het A-label is afgegeven voor plaatsing van de 10 zonnepanelen