Schelpweg 123151 VH Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 725.000,- k.k. Gelegen aan de Schelpweg en op loopafstand van het strand en bos, een vrijstaande 5-kamer woning gelegen op 397 eigen grond met een garage, eigen oprit en aanbouw aan de achterzijde. Toegang via schuifpuien naar de royale tuin op het zuidwesten met een overkapping en een ruim tuinhuis. Tevens is er een bijkeuken in de voormalige garage. Voor de woning is er een parkeerplek op de oprit en voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, garage in gebruik voor bergruimte, openslaande deuren naar de royale woonkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkeuken met schuifpui naar de veranda/overkapping. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime bijkeuken, gelegen in voormalige garage. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste kast, Badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop bergruimte en een dakraam, slaapkamer 4 voorzien van een aan beide kanten dakkapel en rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel en deels HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2636 Grootte perceel: : 397 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1962 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 181 m² Interne bergruimte 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte 28 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 712 m³ Gasverbruik 1.824 m³ Elektraverbruik 5.336 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p) inclusief laadpaal auto. CV ketel : Remeha HR 2021 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 september 2025 Bijzonderheden : Heerlijke ligging nabij strand, duinen en het bos. Eigen grond.