Strandweg 643151 HV Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 725.000,- k.k. Gelegen op een fantastische locatie in Hoek van Holland, een instapklare eengezinswoning op 195 m² eigen grond voorzien van een royale hal bij binnenkomst, een ruime woonkamer met hoge plafonds, een open keuken met een kookeiland. Via de woonkamer openslaande deuren en een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met een stenen berging en een tuinkamer in de voormalige carport. De 1e verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en separaat toilet. De 2e verdieping heeft een ruime 5e slaapkamer en een royaal dakterras met fantastisch uitzicht richting zee, strand en De Nieuwe Waterweg? Tevens zijn er 14 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met twee vaste kasten, toilet met een fonteintje, lichte en ruime woonkamer met houten vloeren en een houtkachel, moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren en loopdeur naar de zonnige gelegen achtertuin (Z) en een vrijstaande stenen berging, tuinkamer (in de voormalige carport voor 2 auto’s) met achterom en een groen dak. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers met la en één slaapkamer met een vaste kast, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een lichtkoepel. 2e verdieping: ruime slaapkamer d.m.v. dakopbouw met een vaste kast en een royaal dakterras met fantastisch uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5028 + sectie B 5033 het 1/14e aandeel in een perceel grond, kosten; € 75,- p/j Grootte perceel: : 195 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2007 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Goed in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 163 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 52 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud van de woning excl. berging 578 m³ Warmte 10,792 GJ Elektraverbruik 2.696 kWh Opwek zonnepanelen 4.231 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -1.535 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning 5p Centrale verwarming : Stadsverwarming en WarmteTerugWin-installatie Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio/eind september 2026 Bijzonderheden : Een dakopbouw met fantastisch uitzicht over zee en De Nieuwe Waterweg, eigen grond, tuinkamer, 14 zonnepanelen. Zee, strand en duinen op loopafstand evenals het bos en de Metro.