Wil Vinjéstraat 743151 MM Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 535.000,- k.k. Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een moderne 4-kamer eengezinswoning op 146m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidoosten, met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een keurige badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop, bergruimte, opstelplaats wasmachine/droger en toegang naar de 3e slaapkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne L-keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de tuin met zonwering (Z/O), achterom en een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met een dakraam (nu gebruik als kantoorruimte), opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. Een ruime 3e slaapkamer met een kunststof dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2541 Grootte perceel: : 146 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2015 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 417 m³ Gasverbruik 754 m³ Elektraverbruik 3.903 kWh Opwek zonnepanelen 1.709 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 2.194 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas 2015 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2026/eind januari 2027 Bijzonderheden : Eigen grond, instapklaar, een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, gelegen in een kindvriendelijke buurt en voorzien van 8 zonnepanelen en rolluiken.