Willem Barentsstraat 293151 WG Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 450.000,- k.k. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft één ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, aanpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparaten, royale woonkamer door uitbouw en schuifpui naar de diepe achtertuin (O) met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop met een bergkast, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan beide met een inbouwkast, badkamer met douche-bad combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: opstelplaats CV-ketel, 3e slaapkamer met een schuifdeur en veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijden, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschot. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4249 Grootte perceel: : 149 m² Juridische status : Erfpacht t/m 13-03-2090 Canon afgekocht t/m 12-03-2041 Bouwjaar : Ca. 1991 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Interne bergruimte 4 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud van de woning excl. berging 417 m³ Gasverbruik 973 m³ Elektraverbruik 6.324 kWh Opwek zonnepanelen 236 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 6.088 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning, 4p + vijver en terrariums (die veel stroom verbruiken) CV ketel : HR AWB 2014 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar februari 2026 Bijzonderheden : Diepe tuin en 8 zonnepanelen. Zwembad op loopafstand. Het centrum, de zee, de duinen en het strand bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen.