Miggelenbergweg 27351 BM Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Miggelenberg

In een groene omgeving, aan de rand van het dorp Hoenderloo, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ‘30, omgeven door een fraaie tuin met moestuin en een aangrenzend weilandje. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m², perfect voor iemand die kleinvee wil houden of gewoon wil genieten van het buitenleven! Op het perceel staat daarnaast een groot bijgebouw, opgesplitst in een berging en een garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd om een mantelzorgconstructie mogelijk te maken, maar inmiddels is de woning weer aangepast naar de oorspronkelijk indeling met een extra kamer op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de speelse, L-vormige woonkamer met eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een doorloop naar de aanbouw. De muur tussen de woonkamer en de aanbouw kan grotendeels verwijderd worden, waardoor bijvoorbeeld het creeren van een woonkeuken tot de mogelijkheden behoort. De aanbouw is momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van nieuwe kastjes en aanrechtblad. In de keuken zit een koelkast ingebouwd. Het gasfornuis met oven staat los. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda. Doordat de veranda volledig is dichtgezet is het een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te vertoeven! In en rondom de woning zijn meerdere prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur. Verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Info: - In de keuken is een close-in boiler aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-07-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 739.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.