Paalbergweg 16-B7351 AG Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Hoenderloo

"Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, garage en unieke ligging op de Veluwe." In het charmante Veluwse dorp Hoenderloo ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938, voorzien van een vrijstaande garage, royale tuin en energielabel C. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Een unieke plek voor wie landelijk wil wonen, midden in de natuur én met een goede bereikbaarheid naar steden als Apeldoorn, Arnhem en Ede. Hoenderloo is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, huisarts, diverse horecagelegenheden en een supermarkt op loopafstand. De woning ligt op slechts enkele honderden meters van de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe – dé groene schatkamer van Nederland. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 102 m²; - Inhoud: ca. 449 m³; - Perceeloppervlakte: 530 m²; - Energielabel C; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ isolerende beglazing; - 10 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein; - Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet; - Keuken in 2024 opnieuw laten restylen; - Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Op loopafstand van natuurgebieden en openbaar vervoer; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Hoenderloo. Indeling Via de voorkant van de woning betreed je de entree, die toegang biedt tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in 2024 volledig is gerestyled. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een deur naar het toilet op de begane grond. Via een andere deur is de overdekte serre bereikbaar – een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die directe toegang biedt tot het royale balkon – een fijne plek om van de avondzon te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het plafondluik. Deze verdieping biedt extra opbergruimte en is tevens de locatie van de cv-installatie. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt tevens over een kelder, ideaal te gebruiken als voorraadkast of extra bergruimte. De woning is omgeven door een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, wat volop mogelijkheden biedt om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de verschillende zitjes kun je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, goed uitgeruste garage. Deze garage is voorzien van alle gemakken en beschikt zelfs over een extra verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als relaxruimte, maar kan uiteraard ook dienst doen als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.