Heisterberg 4-E6431 JC HoensbroekDe Dem en omgeving

Dit karaktervolle appartement maakt deel uit van het voormalige Gezellenhuis aan de Heisterberg, een markant pand uit de jaren twintig dat destijds onderdak bood aan ongehuwde mijnwerkers. De woning bevindt zich op de plek waar destijds de grote eetzaal lag, wat vandaag nog zichtbaar is in de indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter. Het resultaat is een ruimtelijk en licht appartement met een unieke historische uitstraling binnen een kleinschalig appartementencomplex. Wat maakt deze woning verder nog bijzonder? * Centrale ligging nabij het centrum van Hoensbroek; * Begane grond met eigen tuin; * Hoge plafonds en sfeervolle details; * Instapklaar; * Twee slaapkamers, waarvan één met vide; * Aparte berging. Een charmant appartement op een fijne locatie, ideaal voor comfortabel wonen. Goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen (A76 en Buitenring Parkstad). Indeling We betreden de woning via een overdekte entree. Direct vallen de mooie karakteristieke elementen op, zoals de hoge plafonds die door de gehele woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woning is grotendeels voorzien van een stijlvolle tegelvloer met marmerlook. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is keurig afgewerkt. Eyecatcher is de authentieke plafondrozet, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de verzorgde, volledig omheinde tuin, waar je van het buitenleven kunt genieten. De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de berging met de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine, tevens ideaal als extra bergruimte. Via de hal bereiken we de twee slaapkamers, beide afgewerkt met een grindvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 12,8 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 8,6 m² groot en beschikt over een praktische en speelse vliering, bereikbaar via een houten trap. Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaapgedeelte, terwijl de onderzijde multifunctioneel te gebruiken is. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en radiator. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging met een oppervlakte van circa 5,9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een charmante en instapklare woning met karakter, die zeker een bezichtiging waard is. Tuin Bijzonder aan deze woning is het verzorgde, volledig omheinde tuintje aan de achterzijde. Bijzonderheden * CV-ketel 2009, huur, ca. € 42,34 per maand; * Woning per direct beschikbaar; * Houten kozijnen, dubbelglas; * VvE- bijdrage ca. € 174,11,- per maand; * Aanvaarding per ''direct'' mogelijk. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").