Kouvenderstraat 206431 HG HoensbroekHoensbroek-Centrum

In het centrum van Hoensbroek ligt op de tweede verdieping dit instapklaar 2-slaapkamer appartement met kunststof kozijnen, balkon en een privé-berging in de kelder. LET OP: HET APPARTEMENT WORDT MOMENTEEL VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN ZAL MEDIO 15 NOVEMBER KLAAR ZIJN. BEZICHTIGEN IS MOGELIJK! INDELING Kelder in de kelder gelegen privé-berging. Begane grond algemene entree met bellen- en brievenbussenplateau. Tweede verdieping middels de galerij is er toegang tot het appartement. Het appartement is uitgerust met: – daglicht-rijke woonkamer (4.90 x 3.70m) – gesloten keuken (2.44 x 2.59m) met een keukenblok in rechte opstelling welke is v.v. een keramische kookplaat en een oven – bijkeuken (2.50 x 1.00m) met aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-opstelling – 1/2 betegeld toilet met zwevend closet – een badkamer (1.55 x 1.10m) welke wordt ingedeeld met een douche en een vaste wastafel in een meubel – slaapkamer 1 (2.80 x 3.97m) met airco en toegang tot het voorgelegen balkon – slaapkamer 2 (3.50 x 1.65m) met muurkast Balkon vanuit slaapkamer 1 is het voorgelegen balkon (1.00 x 3.80m) bereikbaar waar men kan genieten van een mooi uitzicht over het voorgelegen plein. BIJZONDERHEDEN – centrale ligging – instapklaar (vanaf 15 november) – ideale starterswoning – woonoppervlakte ca. 60m2 – het appartement is v.v. kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing – het appartement is uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren – het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Nefit Proline NxT HRC 24/CW3, bj. 2017 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.