Kouvenderstraat 36-B6431 HG HoensbroekHoensbroek-Centrum

In het centrum van Hoensbroek gelegen appartement met één slaapkamer, ruime lichte woonkamer en een inpandige berging. Souterrain: Via een trap te bereiken souterrain waar zich de privéberging (3,15 m x 2,93 m) bevindt. Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis is er toegang tot de verdiepingen en het souterrain. Derde verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Hal. (3,83 m x 0,98 m). Keuken (2,21 m x 1,93 m) voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit, HR-combi 2023, eigendom). Badkamer (1,90 m x 1,58 m) voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. De ruime woonkamer (6,05 m x 3,75/3,47 m) is voorzien van een laminaatvloer. Middels de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en uitzicht op de gezellige winkelstraat. Slaapkamer I (3,68 m x 2,94 m) welke is voorzien van een laminaatvloer en een muurkast. Bijzonderheden: Dit appartement is centraal en op loopafstand gelegen van het winkelcentrum. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen. Er is een VvE en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 66,--. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of – in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.