Markt 236431 LH HoensbroekHoensbroek-Centrum

In het centrum van Hoensbroek gelegen 2 slaapkamer hoek-appartement op de eerste verdieping in complex met lift en een aparte berging in het souterrain. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Gratis parkeergelegenheid is zowel aan de voorzijde op de Markt als aan de achterzijde bij de Aldi supermarkt voldoende aanwezig. SOUTERRAIN : Gesloten prive-berging BEGANE GROND : Centrale entree/hal met bellenplateau, brievenbus, lift en trappenhuis. APPARTEMENT : Hoek-appartement met hal/entree, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot slaapkamer 1 (443x254) en slaapkamer 2 (443x193) met schuifdeurkast van 360cm. De nieuwe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. De woonkamer is 571 x 427 cm en de gesloten keuken van 521x183 is voorzien van een witte aanbouwkeuken met gaskookplaat en afzuigkap.. Het appartement is gelegen op een hoek (boven de Aldi) en heeft hierdoor veel lichtinval door een extra raam en heeft een prettig uitzicht. In de afgelopen 2-3 jaren is het complex behoorlijk onder handen genomen : - nieuwe daken - nieuwe voordeuren - nieuwe cv ketels - spouwmuurisolatie waardoor er de komende jaren weinig groot onderhoud gepleegd hoeft te worden. De VVE bijdrage bedraagt 256 euro per maand dit is inclusief opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes en water. Het voorschot voor de verwarming bedraagt 87 euro per maand. Het energielabel is E en geldig tot 11-12-2027. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.