Markt 416431 LH HoensbroekHoensbroek-Centrum

Op een toplocatie aan de Markt 41 in Hoensbroek ligt dit ruime appartement op de tweede etage. Met ca. 71 m² woonoppervlak, een praktische indeling, airco, een infraroodsauna én een aparte berging in het souterrain, is dit een ideale woning voor starters of stellen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1965 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 71m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 218m³; - VVE-bijdrage per maand: € 342,53 incl. € 85,74 stookkosten; - Extra comfort door de aanwezige monoblock airco en een ruimte met infraroodsauna; - Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen; - De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: In het souterrain van het gebouw is een gesloten berging te vinden, voor extra opslag. Inkomhal: Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree vindt u de trappenhal met brievenbussen en bellentableau. Het appartement bevindt zich op de tweede etage, bereikbaar via de galerij. Begane grond (2e etage): U betreedt het appartement in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de linkerkant bevindt zich de betegelde keuken, uitgerust met een wasbak, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en zowel boven- als onderkasten. Ook is er een aansluiting voor een vriezer aanwezig. De keuken beschikt over een handmatig rolluik. Rechts van de hal vindt u de lichte woonkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, monoblock airco en uitzicht op de Markt. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, een ingebouwde kast en een handmatig rolluik. Hier heeft u uitzicht op de achterzijde van het complex. Daarnaast is er nog een extra ruimte, afgewerkt met deels vloerbedekking en deels houten plinten, die toegang biedt tot een ruimte met infraroodsauna. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douche en witgoedaansluiting. Separaat vindt u het eveneens volledig betegelde toilet. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.