Akerstraat-Noord 168-B6431 HR HoensbroekDe Dem en omgeving

VIER SLAAPKAMERS/EIGEN PARKEERPLAATS! Op zeer centrale locatie gelegen goed geïsoleerd woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/keuken, 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), gemetselde tuinberging en privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en daglicht. Woonkamer/keuken (ca. 35m²) met airconditioning, een laminaatvloer en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op zuid-west met overdekt terras (ca. 15m²), achteringang en gemetselde berging (ca. 7m²). Op afgesloten terrein gelegen privé-parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²), badkamer (ca. 4m²) met ligbad, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime slaap-hobbykamer (ca. 23m²) met grote bergruimte en technische ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur), mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: VIER SLAAPKAMERS/EIGEN PARKEERPLAATS! Deze tussengelegen woning is op een zeer centrale locatie, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en de praktische Buitenring gelegen. Dit goed geïsoleerd (spouw-/dak-/vloerisolatie en geïsoleerd glas (deels extra dik)) woonhuis biedt o.a. een ruime woonkamer/keuken. De 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) geven veel indelingsmogelijkheden. De gemetselde tuinberging en privé-parkeerplaats op afgesloten terrein leveren veel bergings-stallingsruimte. De kozijnen zijn van hardhout. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom: En ruime woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.