Bergplein 306431 BK HoensbroekMariarade-Noord

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Rustig aan een groen pleintje in de geliefde wijk Mariarade gelegen; de uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel met o.a. een grote garage, multifunctionele ruimte (ca. 18m²), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, unidekisolatie, 16 zonnepanelen (huur/koop), 3 slaapkamers, bergzolder, provisiekelder en ruime tuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,94m x 2,58m) met de witgoedaansluitingen en tegelvloer. Begane grond: Oprit; voor-/zijtuin; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; uitgebouwde living (ca. 37m²); apart gelegen keuken (ca. 3,66m x 2,29m) met een eenvoudige keukenopstelling en apparatuur (AEG en Siemens) te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Multifunctionele ruimte (ca. 18m²) v.v. muurkast en cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin v.v. riant terras (deels overdekt), borders met aanplant, achteringang en grote garage (ca. 6,94m x 4,11m) met inspectieput. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,70m x 1,90m) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 1,57m). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een groen pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mariarade gelegen. Een speeltuin, winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. Dat geldt ook voor de oprit naar de praktische Buitenring. De ruime garage, in combinatie met de multifunctionele ruimte, biedt volop gebruiksmogelijkheden! Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en 16 zonnepanelen (huur/koop). Tevens zijn er rolluiken (1x elektrisch) aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een granieten vloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.