Bergstraat 76431 BM HoensbroekMariarade-Noord

Let op: Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een kijkmoment kan uitsluitend door het indienen van een aanvraag via Funda of via onze website. Wanneer je de Funda aanvraag hebt ingediend, ontvang je automatisch binnen 1 minuut een link om zelf een tijdslot in te plannen. Via de website kun je meteen een tijdslot in plannen met de online agenda. Wel zo handig! Kluswoning met potentie, groot perceel én garage In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoensbroek ligt deze te moderniseren hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. Het betreft een echte kluswoning, maar wel één met sterke basiskenmerken: een groot perceel, eigen garage, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken én een praktische indeling met drie slaapkamers en een souterrain. Een ideale kans voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gelegen aan de Bergstraat 7 te Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van circa 11 m², voorzien van een plavuizenvloer. Ideaal voor voorraad of extra opslag. Parterre Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van circa 16 m² staat in open verbinding met de keuken. De leefkeuken (circa 15 m²) is ingericht met een keuken in wandopstelling en functionele apparatuur. Vanuit de keuken is zowel het souterrain als de hal bereikbaar, waar zich de ruim betegelde toiletruimte bevindt, voorzien van closet, fonteintje en aansluiting voor wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en bereikbaar via een zijingang. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. De garage, bereikbaar via een zijingang aan de achterzijde van de tuin, biedt ruimte voor één auto. De toerit naar de garage is voorzien van een recht van overpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 9 m² en 8,8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchebak, wastafel en zwevend toilet. Zolder Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, geschikt voor opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. In de keuken is daarnaast een geiser aanwezig. Bijzonderheden - Kluswoning – wordt verkocht “as is, where is” - Verkoper vult geen vragenlijst in - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Overal rolluiken aanwezig - CV-ketel op zolder (huur/eigendom nader te verifiëren; tot 2022 huur betaald) - Geiser in de keuken - Garage bereikbaar via de achterzijde van de tuin - Groot perceel en gunstige hoekligging - Ideaal voor starters of handige kopers - Gelegen nabij centrum Hoensbroek, winkels en scholen - Per direct beschikbaar ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.