Bongaardstraat 666432 HD HoensbroekMaria Gewanden

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BONGAARDSTRAAT 66 HOENSBROEK In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk "Maria Gewanden" kunnen wij u deze ruime te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin (perceel 600 m²!) te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 195.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1948 Perceeloppervlak: circa 600 m² Woonoppervlak: circa 108 m² Overig inpandige ruimte: circa 23 m² (kelder en garage) Externe bergruimte: circa 25 m² (bergingen) Inhoud: circa 553 m³ Energielabel: D (geldig tot: 16-12-2034) INDELING Souterrain: Kelder (5,7 m²) met gas- en watermeter. Parterre: Hal/entree (3,4 m²) met meterkast, trap naar verdieping en deur naar keldertrap; geheel betegeld toilet; woonkamer (27,6 m²) met vinyl houtlook vloer en airco (inverter); open woonkeuken (27,5 m²) met airco (inverter) en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en werkblad met spoelbak; bijkeuken (7,0 m²) met witgoedaansluitingen; garage (17,4 m²) met sectionaalpoort. 1e Verdieping: Overloop (5,4 m²) met muurkast; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (5,1 m²) aan achterzijde met airco; slaapkamer (11,2 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. 2e verdieping (nokhoogte 1,47 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder met omvormer voor zonnepanelen (11 stuks, eigendom) en dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Ruim woonhuis op een rustige locatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken; - Ruime, op het noordwesten gelegen tuin; - Projectnotaris Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen - Veel rust en privacy in en rondom de woning; - Ruime open woonkeuken; - Airco's in woonkamer, keuken en slaapkamer; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zullen een "as-is-where-is" en "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;