Burg. Mannensstraat 36433 CV HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

STARTERS OPGELET! Op een rustige en centrale woonlocatie, nabij diverse voorzieningen gelegen; de keurig verzorgde tussenwoning met onder andere: een ruim souterrain, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, airconditioning en een achtertuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 38m²) met de witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur) en toegang tot de achtertuin. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Lichte woonkamer (ca. 23m²) met gaskachel (werking onbekend) en airconditioning (verwarmen en koelen/2020). Apart gelegen keuken (ca. 7m²) met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. achteringang en ruim terras. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) en slaapkamer 3 (ca. 5m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Zolderruimte (niet toegankelijk). Bijzonderheden: In een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoensbroek gelegen keurig onderhouden tussenwoning. Het royale souterrain biedt volop bergruimte. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er grotendeels rolluiken aanwezig. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de eerste verdieping beschikt grotendeels over laminaatvloeren. Kortom: een leuke woning op een centrale plek. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.