Burg. Willemsstraat 266433 CT HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Op een rustige en centrale woonlocatie, nabij diverse voorzieningen gelegen; de keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, oprit, ruim souterrain, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken, moderne keuken en achtertuin op west. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,18m x 2,30m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2018); wasruimte (ca. 3,03m x 2,29m) met de witgoedaansluitingen en spoelbak; ruime hobbykelder (ca. 7,28m x 3,79m) v.v. een werkbank. Begane grond: Voortuin, lange oprit; entree/hal met o.a. garderobekast, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Lichte woonkamer (ca. 7,28m x 3,74m) met een fraaie eiken parketvloer; semi-open keuken (ca. 8m²) v.v. moderne keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur te weten: een koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre (ca. 3,37m x 2,99m) met een deur naar de achtertuin v.v. terras, border met aanplant, tuinhuis, zij-ingang en garage (ca. 5,06m x 2,93m) met een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met o.a. een berging (ca. 2m²), slaapkamer 1 (ca. 3,75m x 2,97m) v.v. inbouwkast en laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 4,19m x 2,55m) v.v. muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,04m x 2,30m) v.v. muurkast. Moderne badkamer (ca. 6m²) met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: In een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoensbroek gelegen keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De garage, bergzolder en het royale souterrain bieden volop bergruimte. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een siergrindvloer. Kortom, een leuke woning op een centrale plek. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.